廣元個人買房協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方位于廣元市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于廣元市[具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺、熱水器[品牌及類型]臺、裝修包含地面[材質]、墻面[材質]、天花板[裝修方式]等]。2.土地情況該房屋所在土地為[出讓/劃撥等]性質，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施設備的所有權益，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等，注明收款賬戶信息]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、附屬設施設備情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及其附屬設施設備。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及廣元市相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方及相關部門辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在房屋交付前，應按照本協議約定的時間和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款到賬）后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件該房屋應符合國家及廣元市關于房屋交付的相關標準和要求，包括但不限于房屋質量合格、配套設施完善等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改或解決。整改或解決完畢后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向廣元市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及廣元市相關規定各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改或解決。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再次出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期