財產(chǎn)共用合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系或目的，決定共同使用特定的財產(chǎn)，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下財產(chǎn)共用合同協(xié)議：一、共用財產(chǎn)的具體描述（一）不動產(chǎn)1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包括[詳細列舉房屋內的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[如停車位、花園、陽臺等附屬設施的具體情況]。2.土地：該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體所有等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）動產(chǎn)1.設備：包括但不限于位于房屋內的[詳細列舉設備名稱，如空調、冰箱、洗衣機、電視機等]，設備型號分別為[具體型號]，購置時間為[購買日期]，目前設備狀況良好，能夠正常使用。2.交通工具：[車輛品牌及型號]汽車一輛，車牌號為[車牌號]，發(fā)動機號為[發(fā)動機號]，車架號為[車架號]，購置時間為[購買日期]，車輛主要用于[使用目的]。（三）其他財產(chǎn)[如有其他共用財產(chǎn)，在此詳細說明其名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置時間等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用共用財產(chǎn)。對共用財產(chǎn)的使用情況享有知情權，有權了解乙方對共用財產(chǎn)的使用方式及狀態(tài)。在共用財產(chǎn)遭受損害或面臨危險時，有權要求乙方采取合理措施進行保護和修復。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和用途使用共用財產(chǎn)，不得擅自改變共用財產(chǎn)的性質、用途或進行其他損害共用財產(chǎn)的行為。負責承擔其使用共用財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費、設備維護費等按其實際使用比例分擔的部分（具體分擔比例在本協(xié)議中約定）。定期對其使用的共用財產(chǎn)進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并配合乙方進行維修和處理。在使用共用財產(chǎn)期間，應妥善保管共用財產(chǎn)，因故意或重大過失造成共用財產(chǎn)損壞的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用共用財產(chǎn)。對共用財產(chǎn)的管理和使用情況提出合理建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定使用共用財產(chǎn)時，有權要求甲方改正，并可采取相應措施防止損失擴大。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和用途使用共用財產(chǎn)，不得擅自將共用財產(chǎn)轉借、轉租或提供給他人使用。負責對共用財產(chǎn)進行統(tǒng)一管理和維護，制定合理的維護計劃和管理制度，確保共用財產(chǎn)的正常使用和安全。定期對共用財產(chǎn)進行全面檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并解決共用財產(chǎn)存在的問題，對需要維修或更換的部分，應及時安排維修或更換，費用由雙方按約定分擔。向甲方提供共用財產(chǎn)的使用情況報告，包括但不限于共用財產(chǎn)的維護記錄、費用支出情況等，以便甲方了解共用財產(chǎn)的使用狀況。三、費用分擔（一）日常使用費用1.水電費：根據(jù)甲乙雙方實際使用量按比例分擔。每月[具體日期]前，雙方根據(jù)上月水電表讀數(shù)計算各自使用量，共同核算費用后，各自支付應承擔的部分。2.物業(yè)費：由[支付方]統(tǒng)一支付，甲方承擔比例為[x]%，乙方承擔比例為[x]%。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內將其應承擔的物業(yè)費支付給乙方。3.設備維護費：因共用財產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)產(chǎn)生的費用，由雙方按[約定比例]分擔。對于單項維修費用超過[x]元的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費用分擔方式。（二）重大維修及更新費用1.當共用財產(chǎn)需要進行重大維修（維修費用預計超過[x]元）或更新（如更換重要設備、對房屋進行結構性改造等）時，乙方應及時通知甲方。2.雙方應共同協(xié)商確定維修或更新方案，并根據(jù)實際發(fā)生的費用按[約定比例]分擔。費用支付方式為：在維修或更新工作完成并取得有效票據(jù)后的[x]個工作日內，雙方各自支付應承擔的部分。四、財產(chǎn)的使用與管理（一）使用方式1.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用共用財產(chǎn)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.在使用共用財產(chǎn)過程中，應遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方利益及共用財產(chǎn)的價值。（二）管理責任1.乙方負責對共用財產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排值班人員、處理突發(fā)情況等。2.甲方應積極配合乙方的管理工作，遵守乙方制定的各項管理制度。（三）財產(chǎn)安全1.雙方應共同做好共用財產(chǎn)的安全防范工作，采取必要的安全措施，如安裝防盜設備、定期檢查消防設施等，確保共用財產(chǎn)的安全。2.如發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知相關部門。因一方過錯導致安全事故的，過錯方應承擔相應的法律責任和賠償責任。五、財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.乙方應建立共用財產(chǎn)維修保養(yǎng)檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等情況。2.對于共用財產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，乙方應安排專業(yè)人員進行，確保維修保養(yǎng)質量。維修保養(yǎng)工作應定期進行，一般[具體周期，如每月、每季度等]對共用財產(chǎn)進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（二）緊急維修1.如共用財產(chǎn)出現(xiàn)緊急情況（如房屋漏水、設備突發(fā)故障等）影響正常使用時，乙方應立即組織人員進行搶修。2.在緊急維修過程中，乙方有權先行采取必要的措施，以防止損失擴大。搶修工作完成后，乙方應及時將維修情況及費用告知甲方，雙方按本協(xié)議約定分擔費用。六、財產(chǎn)的處分（一）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分共用財產(chǎn)，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。（二）如需對共用財產(chǎn)進行改良、增設他物等行為，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。改良、增設他物所產(chǎn)生的費用由雙方按[約定比例]分擔，形成的財產(chǎn)權益歸雙方共同所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用財產(chǎn)的用途、損壞共用財產(chǎn)或未按約定支付相關費用的，應承擔以下違約責任：立即改正其違約行為，恢復共用財產(chǎn)原狀或賠償因損壞造成的損失。按照未支付費用金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方擅自將共用財產(chǎn)轉借、轉租或提供給他人使用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未對共用財產(chǎn)進行妥善管理和維護、擅自改變共用財產(chǎn)的使用方式或未按約定告知甲方共用財產(chǎn)使用情況的，應承擔以下違約責任：立即采取措施糾正其違約行為，消除不利影響。按照本協(xié)議約定費用分擔金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失賠償責任。2.若乙方擅自處分共用財產(chǎn)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已處分財產(chǎn)或賠償相應價值，同時乙方應按照處分財產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)