房屋住宅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住宅一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉屋內固定設施，如門窗、水電線路、廚房設備、衛生間潔具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋交付時符合國家相關質量標準及合同約定的交付條件。在合同簽訂后[具體期限]內，負責辦理完畢該房屋的產權過戶手續，將房屋產權轉移至乙方名下，并承擔辦理產權過戶手續所需的全部稅費及費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議則簽署房屋交接單。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。甲方已按照合同約定結清該房屋交付前的所有費用，并提供相關繳費憑證。該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品已交付給乙方。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付房屋的時間，并在交付當日與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋質量、設施設備、室內外環境等。如房屋驗收合格，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。交接單應包括房屋基本情況、交付時間、驗收情況等內容。如房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至達到合同約定的交付條件。整改期間不計入房屋交付期限，由此造成的交付延遲責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在合同簽訂后[具體期限]內負責辦理完畢該房屋的產權過戶手續，將房屋產權轉移至乙方名下。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的全部稅費及費用由[雙方約定承擔方，如甲方或乙方]承擔，但法律法規另有規定的除外。3.過戶手續辦理甲方應協助乙方準備辦理產權過戶手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求及時提交申請。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的協助和支持。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責在合理期限內進行整改或采取其他補救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無故拒絕簽署房屋交接單，導致房屋無法正常交付的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包