房屋出屋合同協議?甲方（出屋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承屋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等]，乙方應妥善使用和保管，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續使用該房屋的，原租賃合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除租賃合同，但應提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________3.甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照合同約定履行房屋及附屬設施的維修義務，確保房屋及其附屬設施處于安全、適用的狀態。在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金；如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責修復或照價賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施完好無損。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.乙方應在租賃期間負責繳納該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等各項費用。如乙方逾期繳納上述費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向相關部門支付違約金；如因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修給乙方造成人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[x%]向對方支付違約金；如因提前解除合同給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協