購房訂房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋基本情況建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃?xì)庠畹龋⒆⒚髌放啤⑿吞柕仍敿?xì)信息]。與該房屋相關(guān)的共有部分，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車位、電梯、樓梯間、外墻等，乙方享有相應(yīng)的共有權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付訂房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款項。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的訂房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款項。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式等信息。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，在知曉相關(guān)權(quán)利義務(wù)后簽訂本協(xié)議。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的購房合同，并按照正式購房合同的約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、訂房款項及支付方式1.訂房款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂房款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式支付訂房款項。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將訂房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付訂房款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，支付訂房款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在簽訂正式購房合同前，支付剩余訂房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該定金在簽訂正式購房合同后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。剩余訂房款項的支付方式及時間按照上述分期付款方式或一次性支付方式執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付訂房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款項，乙方應(yīng)按照訂房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，無故不與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂房款項，乙方應(yīng)按照訂房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照訂房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房產(chǎn)真實情況，或所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已收取的訂房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息等內(nèi)容，如與正式購房合同