房產合同協議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]6.房屋現狀：該房產為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的所有權益，不再因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續。如因乙方原因未能按時辦理貸款申請或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式支付剩余購房款。如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款額度不足，雙方應協商解決，協商不成的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金規則承擔違約責任。尾款：待銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，甲方應將該房產交付給乙方，同時雙方辦理房產過戶手續。乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房產過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保資料真實、有效。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房產交付前，負責該房產的正常維護和管理，保證該房產及其附屬設施處于良好的使用狀態。因甲方原因導致該房產及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房產交付時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理房產過戶手續及其他相關手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。積極配合甲方辦理房產過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保資料真實、有效。在房產交付后，按照相關法律法規及物業管理規定，承擔該房產的物業管理費用及其他相關費用。在接收房產時，對該房產及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內修復或解決。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（銀行貸款到賬視為全部購房款到賬）后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：該房產應按照本合同約定的現狀交付，附屬設施應齊全且能正常使用。甲方應保證交付時該房產的水、電、氣、物業等費用已結清。3.交付手續：雙方應在房產交付現場進行交接，簽署《房產交接確認書》。《房產交接確認書》應詳細記錄房產及附屬設施的交接情況，包括房屋現狀、附屬設施清單、費用結清情況等。交接完成后，該房產的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在房產交付后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用：辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加費用。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保資料真實、有效。如因甲方原因導致房產過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方應按照甲方要求提供必要的協助，配合辦理房產過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金規則承擔違約責任。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金規則承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；如乙方單方面解除本合同，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組