次房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處次房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方共同確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際登記面積為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[詳細現狀描述，如毛坯房、已裝修等]狀態，附屬設施設備[詳細列舉附屬設施設備情況，如包含家具家電等，或無附屬設施設備]隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。公積金貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向公積金管理中心申請辦理購房公積金貸款手續，并按照公積金管理中心要求提供相關資料。如乙方公積金貸款申請獲得批準，乙方應在公積金管理中心放款之日起[x]日內，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方公積金貸款申請未獲得批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并提供相關繳費憑證。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對該房屋進行查驗，并要求甲方對房屋存在的問題進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。按照國家法律法規及當地政策規定，承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因需要對房屋進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的一切風險和責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付條件：該房屋應保持本合同約定的現狀交付給乙方，附屬設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證明文件、購房發票等相關資料。甲方應結清房屋交付前產生的所有費用，并提供相關繳費憑證。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況、交付時間等內容。如在查驗過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在《房屋交付確認書》中注明，甲方應按照乙方要求在合理期限內進行整改，整改完成后再次進行交付查驗，直至符合合同約定。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.過戶手續辦理：辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應按照房屋產權登記機關的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如逾期交付房屋、隱瞞房屋產權問題、不協助辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方的違約行為導致合同無法繼續履行或乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付房款、擅自改變房屋用途等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行或甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）；如因泄密行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現狀照片、