拆疊別墅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的折疊別墅一套，乙方有意購買該折疊別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方折疊別墅事宜達成如下協議：一、標的物描述1.折疊別墅基本信息該折疊別墅為[品牌及型號]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅結構為[具體結構形式]，共[x]層，設計合理，空間布局舒適。別墅外觀采用[外觀材質及顏色]，具有獨特的風格和良好的耐久性。2.配套設施別墅配備有[列舉主要配套設施，如獨立車庫、花園、露臺等]。內部裝修情況為[描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及工藝，以及廚房、衛生間等的配套設施情況]。電氣系統采用[電氣設備品牌及規格，如智能配電箱、節能燈具等]，確保用電安全和便利。給排水系統[說明給排水管材、排水方式等，如采用優質PVC管材，排水暢通無阻]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對折疊別墅享有合法的所有權，并有權在法律允許的范圍內處置該別墅，但應提前通知乙方。2.義務向乙方如實告知折疊別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、使用情況等。保證所提供的關于折疊別墅的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，將折疊別墅及其附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責辦理折疊別墅的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶產生的相關稅費，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在交付折疊別墅前，負責對別墅進行必要的維護和保養，確保別墅處于良好的使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付折疊別墅及其附屬設施，并保證其質量符合約定標準。有權在支付購房款后，按照法律規定和本合同約定取得折疊別墅的所有權。在驗收折疊別墅時，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和資料。在接收折疊別墅后，按照法律法規和合同約定合理使用別墅及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。承擔因接收和使用折疊別墅而產生的相關費用，如物業管理費、水電費等（合同另有約定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方折疊別墅的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將折疊別墅交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式甲方應在交付日前通知乙方驗收，并提供相關資料。雙方應在交付地點共同對折疊別墅及其附屬設施進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署交接確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時整改，直至驗收合格為止，整改期間產生的費用由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]日內，協助乙方辦理折疊別墅的產權過戶手續。辦理產權過戶所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。2.過戶手續辦理雙方應積極配合辦理產權過戶手續，提供各自所需的證件和資料。如因一方原因導致產權過戶手續未能按時辦理，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付折疊別墅，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的折疊別墅存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自處置折疊別墅或隱瞞別墅的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。若甲方未能在規定時間內協助乙方辦理產權過戶手續，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行協助辦理過戶手續的義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置折疊別墅。若乙方違反本合同約定，擅自改變折疊別墅的結構和用途，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能在規定時間內配合甲方辦理產權過戶手續，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等