澳洲售房合同協議?甲方（售房方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼/護照號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼/護照號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于澳洲[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于澳洲[具體州/領地][具體城市][具體街道及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。房屋內部裝修情況如下：墻面[裝修材料及顏色]，地面[裝修材料及顏色]，天花板[裝修情況]，廚房配備有[櫥柜品牌及規格、電器品牌及型號等]，衛生間[衛生潔具品牌及規格等]。該房產附帶[附屬設施清單，如車位、花園、儲物間等]。2.產權情況甲方保證對該房產擁有合法、完整、有效的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況。該房產產權清晰，無抵押、查封、租賃等影響房屋交易的權利瑕疵。甲方應向乙方提供該房產的產權證書及相關證明文件的原件或經公證的復印件，以供乙方查閱核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將該房產及其附屬設施交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態，如有質量問題應及時修復或承擔相應的修復費用。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照政府部門的要求履行相關手續。辦理過戶手續所產生的稅費，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在合同履行期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式，對該房產進行查驗、了解相關情況。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定交付該房產及協助辦理過戶手續。在發現甲方存在違反合同約定的行為時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關政府部門，提供所需的文件和資料，并按照要求履行相關手續。在接收該房產后，按照法律法規及當地政策的規定，合理使用該房產，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規的改造行為。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款項總額為澳元[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金澳元[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向甲方支付購房首付款澳元[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產交易資金監管手續，將首付款存入雙方約定的監管賬戶。尾款：購房尾款澳元[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該房產過戶登記手續辦理完成且甲方將房屋及附屬設施交付給乙方后[x]個工作日內支付給甲方。尾款支付前，甲方應向乙方提供房屋交付確認書及相關證明文件。四、房產交付1.交付時間甲方應在本合同約定的過戶登記手續辦理完成后的[x]個工作日內，將該房產及其附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋內部應保持清潔、完好，門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用。附屬設施應按照合同約定的清單交付，如有缺失或損壞，甲方應負責補齊或修復。3.交付手續交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、交付時間等信息。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接的其他手續。五、過戶登記手續1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房產管理部門申請辦理該房產的過戶登記手續。2.辦理費用辦理過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目及金額]。3.雙方協助義務甲方應按照房產管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的文件和資料，如身份證、產權證書、購房合同等，并配合房產管理部門進行相關調查和核實工作。乙方應積極配合甲方及房產管理部門，提供辦理過戶所需的個人信息、文件和資料，并按照要求履行相關手續，如繳納稅費、簽字確認等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該房產及其附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房產所支付的費用、利息損失、因解除合同而產生的費用等。如甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房產過戶登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同義務，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規的改造行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產過戶登記手續，甲方有權要求乙方繼續履行合同義務，并按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]個工作日內進行，雙方應指定專人負責協商事宜，并保持密切溝通。2.仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如選擇訴訟解決爭議，雙方應按照法律規定和法院要求進行訴訟活動。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或解除合同的協議應作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址或對方書面確認的其他地址發送的通知、文件等，自發出之日起[x]個工作日后即