房屋抵債合同協議?甲方（債權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，達成以下房屋抵債合同協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態，室內設施設備包括[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗、廚衛設施等]。二、抵債金額及方式1.抵債金額：乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方一致同意，以本協議第一條所述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方全部債務。2.抵債方式：乙方將上述房屋的所有權及相關權益全部轉讓給甲方，作為清償債務的方式。甲方同意接受該房屋以抵償乙方債務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵債相關手續，包括但不限于產權過戶登記等。自本協議生效之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受乙方交付的房屋及相關權益，并承擔與房屋相關的后續費用，如物業費、水電費等。在辦理房屋產權過戶登記過程中，應積極配合乙方提供必要的協助和資料，承擔因辦理過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利在完成房屋抵債手續后，有權要求甲方確認債務已全部清償，并要求甲方出具相關證明文件。在本協議履行過程中，有權要求甲方按照法律規定和本協議約定履行相應義務。2.義務保證對抵債房屋擁有合法的所有權和處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋抵債所需的一切手續，包括但不限于與甲方共同到房屋登記管理部門辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給甲方，同時保證房屋交付時保持現狀（如有約定的裝修或設施設備變動，應按約定執行）。交付房屋時，應向甲方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品及資料。協助甲方辦理與房屋相關的其他手續，如物業交接、戶口遷移等（如有需要）。四、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將符合本協議約定狀態的房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本情況、室內設施設備情況、鑰匙及相關物品資料清單等內容。2.產權過戶雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理產權過戶登記手續。乙方應確保提供的辦理過戶所需資料真實、完整、有效。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶登記手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。但乙方應積極采取措施，盡快消除障礙，推動過戶手續的辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋、辦理產權過戶登記手續或保證房屋無產權糾紛等，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已交付的房屋，甲方有權不予退還，乙方應自行承擔因房屋交付產生的一切費用及損失。3.如因乙方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，影響甲方取得房屋完整產權的，乙方應在甲方要求的合理期限內解決糾紛或消除權利受限情形。如逾期未解決，乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已交付的房屋，甲方有權不予退還，乙方應自行承擔因房屋交付產生的一切費用及損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不