村民租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的標(biāo)的物出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，面積為[x]平方米的[土地/房屋/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方。該標(biāo)的物的具體狀況如下：1.土地：土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)等具體用途]，土地四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。土地上現(xiàn)有[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)描述附屬設(shè)施情況，如房屋[數(shù)量及面積]間、水井[數(shù)量]口等]。2.房屋：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等]。3.設(shè)備：設(shè)備名稱為[詳細(xì)設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量等，如[設(shè)備1名稱及型號][數(shù)量]臺、[設(shè)備2名稱及型號][數(shù)量]套等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于：1.土地：提供土地的使用權(quán)限，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、正常地使用土地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋：交付時(shí)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料。在租賃期內(nèi)，根據(jù)乙方的合理需求，協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行必要的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），維修費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。3.設(shè)備：交付時(shí)確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并向乙方提供設(shè)備的操作手冊、維護(hù)記錄等資料。在租賃期內(nèi)，定期對設(shè)備進(jìn)行回訪檢查，根據(jù)設(shè)備使用情況及乙方要求，及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面告知乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請，或雖提出申請但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)騰空并交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[遞增/遞減]方式計(jì)算，每[x]年遞增/遞減[x]%。2.房屋：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[遞增/遞減]方式計(jì)算，每[x]月遞增/遞減[x]%。3.設(shè)備：每日租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[遞增/遞減]方式計(jì)算，每[x]日遞增/遞減[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/每季度/每年的第x日前]向甲方支付租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保交付時(shí)標(biāo)的物符合約定的狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維護(hù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造（需經(jīng)甲方書面同意），但不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的、可移動的裝修裝飾部分，對于不可移動的裝修裝飾部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途，或擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或因乙方原因嚴(yán)重?fù)p壞租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，或因甲方原因致使租賃標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及乙方已支付的押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。對于乙方在租賃標(biāo)的物上的裝修裝飾、添附物等，雙方按照本合同約定處理；如無約定，按照公平合理的原則協(xié)商處理。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行對租賃標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照合同租金總額的[x]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付賠償金。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民