房租外包合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望將該房屋的房租相關事宜委托給乙方進行管理；乙方具備專業的房屋管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房租外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修等設施設備]。服務內容1.乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.負責收取租戶的房租及相關費用（如水費、電費、物業費等，具體費用明細根據實際情況約定），并按照約定時間足額轉交給甲方。3.對房屋進行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備的使用情況、維護房屋的正常使用功能，及時處理租戶提出的房屋維修等問題（具體維修責任劃分根據實際情況約定）。4.協助甲方處理與租戶之間的糾紛，如因租戶原因導致的房屋損壞、拖欠費用等問題，乙方應積極采取措施維護甲方權益。5.根據市場行情及房屋實際情況，合理制定房屋租金價格，并在必要時進行調整（調整機制根據實際情況約定）。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行各項服務職責，包括但不限于按時收取房租、合理管理房屋等。有權了解房屋出租情況及租金收取情況，乙方應定期向甲方提供詳細的報告。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證明、設施設備清單等。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供必要的授權文件等。按照本協議約定接受乙方轉付的房租及相關費用，并提供合法有效的收款憑證。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理行為，但有權對管理工作提出合理的建議和意見。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用（具體費用標準及支付方式根據實際情況約定）。在管理房屋過程中，有權根據實際情況采取必要的管理措施，但應符合法律法規及本協議的規定。當租戶出現違約行為時，有權以自己的名義采取措施維護甲方權益，如追究租戶違約責任、解除租賃合同等，但應及時通知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行服務職責，認真尋找租戶，確保房屋順利出租。以合理、謹慎、勤勉的態度管理房屋，保障房屋設施設備的正常使用，定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時處理。按照約定的時間和方式收取房租及相關費用，并及時、足額轉交給甲方，不得截留、挪用。建立健全房屋管理檔案，妥善保管與房屋出租相關的各類文件資料，包括租賃合同、租戶信息、費用收支記錄等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況及房屋管理情況，如每月/每季度向甲方提供詳細的書面報告。在處理與租戶的關系時，應秉持公平、公正的原則，維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。未經甲方書面同意，不得擅自與租戶簽訂變更租賃合同條款的協議。三、費用及支付方式服務費用1.乙方按照本協議約定為甲方提供房租外包服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用標準為：[具體費用金額或計算方式，如每月租金收入的[x]%等]。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務職責所產生的所有費用，如尋找租戶的費用、房屋管理費用、與租戶溝通協調的費用等，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。支付方式1.甲方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/當季度/當年的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行本協議約定的部分或全部服務職責，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的房屋信息，導致乙方在管理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常管理行為，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務職責，如未按時收取房租、未及時處理房屋維修問題等，每出現一次違約行為，應向甲方支付違約金[具體金額]。因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方截留、挪用甲方的房租及相關費用，乙方應立即返還截留、挪用的全部款項，并按照截留、挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的所有損失。3.若乙方擅自與租戶簽訂變更租賃合同條款的協議，該協議對甲方不具有約束力，由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反本協議約定，未定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況及房屋管理情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[具體金額]。五、合同的變更、解除與終止合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。變更后的協議作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決。協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。合同終止1.本協議約定的服務期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照約定進行結算和交接，乙方應將房屋及相關資料交還給甲方。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體服務期限，如[x]年/月等]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如[x]年/月等]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂