購(gòu)房相關(guān)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址包含[詳細(xì)門牌號(hào)及相關(guān)附屬信息]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以[房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/存量房]，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)[相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]檢測(cè)合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問(wèn)題等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下期間，不得擅自將房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方規(guī)定的居住使用條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽收房屋交接清單。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.款項(xiàng)交付：雙方同意，所有購(gòu)房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下指定賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時(shí)備注款項(xiàng)用途為"購(gòu)房款"及房屋具體地址等相關(guān)信息，以便雙方核對(duì)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，并簽收房屋鑰匙。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲