購房合同取消協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意取消該購房合同，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方原擬購買的房產位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未履行本協議約定義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方退還已收取的購房定金（如有）、首付款及其他已支付款項（如有），并按照本協議約定的方式和期限支付利息（如有）。協助乙方辦理與購房相關的各項手續的注銷或解除事宜，包括但不限于向相關部門提交取消購房合同的申請、協助乙方取回已提交的購房資料等，確保乙方不會因購房合同取消而遭受額外的損失或不利影響。保證所提供的關于該房產的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付款項及支付利息（如有）。有權要求甲方協助辦理與購房相關的各項手續的注銷或解除事宜。2.義務按照本協議約定向甲方返還與購房相關的所有文件、資料及物品（如有）。積極配合甲方辦理購房合同取消的相關手續，提供必要的協助和信息。保證在簽訂本協議及履行本協議過程中所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、款項退還及支付方式1.甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，向乙方退還已收取的購房定金[x]元、首付款[x]元及其他已支付款項（如有）共計[x]元。2.如甲方未能在上述約定的期限內足額退還乙方已支付款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。3.對于已支付款項中涉及銀行貸款部分（如有），由甲方負責與貸款銀行協商解除貸款合同，并承擔因解除貸款合同而產生的一切費用和損失。甲方應在與貸款銀行辦妥相關解除手續后的[x]個工作日內，將從貸款銀行取得的乙方已支付的貸款本金及利息（如有）全額支付給乙方。4.甲方應在退還乙方已支付款項時，一并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付款項之日起至實際退還之日止的利息。利息計算方式為：已支付款項金額×利率×實際占用天數。四、違約條款1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和金額退還乙方已支付款項及支付利息，或未協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式返還相關文件、資料及物品，或未配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定退還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方超出違約金部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定退還金額的[x%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日