閣樓購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閣樓房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置本合同所涉閣樓位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至具體的樓棟、單元、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。該閣樓所在建筑物的基本情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份等也應(yīng)予以說明。2.閣樓現(xiàn)狀閣樓為[具體結(jié)構(gòu)，如坡屋頂閣樓、平改坡閣樓等]，建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。閣樓內(nèi)部空間布局為[詳細(xì)描述各個(gè)房間或區(qū)域的分布情況]，目前閣樓的裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。3.附屬設(shè)施閣樓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如閣樓內(nèi)的水電線路、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施、閣樓入口處的樓梯（如有）等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證能正常使用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所售閣樓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該閣樓的產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及閣樓的規(guī)劃用途、是否可辦理產(chǎn)權(quán)登記等重要信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及賠償損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間將閣樓交付給乙方，并保證交付時(shí)閣樓及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供閣樓的相關(guān)鑰匙及水電等費(fèi)用的結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付閣樓及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方交付閣樓時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)閣樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方閣樓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用在于確保合同的履行，若乙方違約不購(gòu)買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該閣樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要），確保購(gòu)房款的安全。余款：乙方應(yīng)在辦理閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若因銀行貸款審批等原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付余款，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決支付方式及時(shí)間。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將閣樓交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的一定比例向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的一定比例向乙方支付違約金。2.交房條件閣樓及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用，符合本合同約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供閣樓的相關(guān)鑰匙及水電、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該閣樓相關(guān)的交接手續(xù)，如物業(yè)交割、水電燃?xì)膺^戶等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶遲延，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付閣樓，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，按照上述交房時(shí)間及條件條款中的約定支付違約金。若甲方提供的閣樓存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等），并按照合同總價(jià)款的一定比例向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的一定比例向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的一定比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照上述購(gòu)房款及支付方式條款中的約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收閣樓或在接收后提出不合理的質(zhì)量異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的一定比例向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合過戶義務(wù)。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并按照合同總價(jià)款的一定比例向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另