20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同租金支付方式本合同目錄一覽1.租金支付方式概述1.1租金支付時(shí)間1.2租金支付方式1.3逾期支付租金的處理2.預(yù)付款項(xiàng)及支付2.1預(yù)付款項(xiàng)金額2.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間2.3預(yù)付款項(xiàng)退還條件3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整通知3.3租金調(diào)整后的支付方式4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付4.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2水電費(fèi)支付時(shí)間4.3水電費(fèi)支付方式5.保證金及支付5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.逾期支付滯納金的計(jì)算及處理6.1滯納金計(jì)算方式6.2滯納金支付時(shí)間6.3滯納金減免條件7.支付憑證的提供7.1支付憑證的種類7.2支付憑證的保存期限7.3支付憑證的核對(duì)8.付款方式的變更8.1付款方式變更的條件8.2付款方式變更的申請(qǐng)8.3付款方式變更的生效時(shí)間9.納稅及扣繳義務(wù)9.1納稅種類及稅率9.2扣繳義務(wù)人9.3扣繳義務(wù)人責(zé)任10.支付糾紛的處理10.1糾紛解決途徑10.2糾紛處理期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.支付信息的變更11.1支付信息變更通知11.2支付信息變更生效時(shí)間11.3支付信息變更后的通知義務(wù)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的租金支付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租金支付方式概述1.1租金支付時(shí)間1.1.1租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付，以房屋租賃合同簽訂之日起計(jì)算。1.1.2支付租金的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五計(jì)收滯納金。1.2租金支付方式1.2.1租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.2租金支付時(shí)，應(yīng)注明房屋租賃合同編號(hào)及支付用途。1.3逾期支付租金的處理1.3.1出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及滯納金。1.3.2如承租人逾期支付租金超過三個(gè)月，出租人有權(quán)解除租賃合同。2.預(yù)付款項(xiàng)及支付2.1預(yù)付款項(xiàng)金額2.1.1承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付一個(gè)月的租金作為預(yù)付款。2.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間2.2.1預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3預(yù)付款項(xiàng)退還條件2.3.1租賃合同解除或終止時(shí)，如無違約情況，預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)全額退還給承租人。3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1租賃期間，如政府有相關(guān)政策調(diào)整租金，應(yīng)按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整通知3.2.1出租人應(yīng)在租金調(diào)整前三十日以書面形式通知承租人。3.3租金調(diào)整后的支付方式3.3.1租金調(diào)整后的支付方式按本合同約定的支付方式執(zhí)行。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付4.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2水電費(fèi)支付時(shí)間4.2.1水電費(fèi)應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日支付。4.3水電費(fèi)支付方式4.3.1水電費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。5.保證金及支付5.1保證金金額5.1.1保證金金額為一個(gè)月的租金。5.2保證金支付時(shí)間5.2.1保證金應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃合同解除或終止時(shí)，如無違約情況，保證金應(yīng)全額退還給承租人。6.逾期支付滯納金的計(jì)算及處理6.1滯納金計(jì)算方式6.1.1滯納金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。6.2滯納金支付時(shí)間6.2.1滯納金應(yīng)在支付逾期租金的同時(shí)支付。6.3滯納金減免條件6.3.1承租人因不可抗力原因?qū)е掠馄谥Ц蹲饨鸬模上虺鲎馊松暾?qǐng)減免滯納金。7.支付憑證的提供7.1支付憑證的種類7.1.1支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.2支付憑證的保存期限7.2.1支付憑證應(yīng)保存至租賃合同終止后兩年。7.3支付憑證的核對(duì)7.3.1出租人應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)無誤。8.付款方式的變更8.1付款方式變更的條件8.1.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更后的付款方式應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2付款方式變更的申請(qǐng)8.2.1任何一方提出變更付款方式的申請(qǐng)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3付款方式變更的生效時(shí)間8.3.1付款方式變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。9.納稅及扣繳義務(wù)9.1納稅種類及稅率9.1.1租賃收入應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.1.2稅率按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。9.2扣繳義務(wù)人9.2.1出租人為扣繳義務(wù)人，負(fù)責(zé)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。9.3扣繳義務(wù)人責(zé)任9.3.1出租人應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額扣繳稅費(fèi)，并保存相關(guān)扣繳憑證。10.支付糾紛的處理10.1糾紛解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決支付糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理期限10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3糾紛處理費(fèi)用10.3.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。11.支付信息的變更11.1支付信息變更通知11.1.1一方支付信息變更時(shí)，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.2支付信息變更生效時(shí)間11.2.1支付信息變更自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3支付信息變更后的通知義務(wù)11.3.1變更后的支付信息應(yīng)持續(xù)有效，直至雙方另有約定或變更。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除條件13.2.1承租人未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月。13.2.2承租人違反合同約定，造成出租人損失。13.3合同終止或解除后的租金支付13.3.1合同終止或解除后，承租人應(yīng)支付至合同終止或解除之日止的租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高效率或解決爭(zhēng)議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.2.4第三方違反協(xié)議的處理方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤。18.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。18.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限。19.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕其責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照第10條“支付糾紛的處理”中的規(guī)定解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方書面同意終止第三方介入。21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)。22.2如第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于擔(dān)保金額及利息。22.3如第三方為咨詢方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)用及因咨詢意見導(dǎo)致的損失。23.第三方介入的協(xié)議變更23.1如第三方介入后的協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金金額、違約責(zé)任等條款。說明：此為租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)清晰、完整。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：作為支付證明，便于后續(xù)核對(duì)和審計(jì)。4.付款方式變更通知詳細(xì)要求：包括付款方式變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：確保雙方對(duì)付款方式的變更有明確的了解。5.支付信息變更通知詳細(xì)要求：包括支付信息的變更內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：確保雙方對(duì)支付信息的變更有及時(shí)的更新。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供明確的路徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋裝修清單、家具清單、維修記錄等。說明：輔助合同履行，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付時(shí)間未支付租金。示例：承租人未在每月第一個(gè)工作日支付租金，構(gòu)成逾期支付。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未取得出租人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例：承租人在未告知出租人的情況下，私自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人的原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞。示例：承租人在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻壁損壞。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止或解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。示例：合同解除后，承租人未在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未取得出租人書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例：承租人未告知出租人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.逾期繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定時(shí)間未繳納水電費(fèi)。示例：承租人未在每月第二個(gè)工作日繳納水電費(fèi)，構(gòu)成逾期繳納。7.未經(jīng)同意引入寵物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未取得出租人書面同意，引入寵物。示例：承租人未告知出租人，引入寵物造成房屋損壞。8.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未取得出租人書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。示例：承租人未告知出租人，自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修。公租房租賃合同租金支付方式1本合同目錄一覽1.租金支付方式概述1.1支付時(shí)間1.2支付金額1.3支付方式2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.月租金支付3.1月租金金額3.2月租金支付時(shí)間3.3月租金支付方式4.季度租金支付4.1季度租金金額4.2季度租金支付時(shí)間4.3季度租金支付方式5.半年租金支付5.1半年租金金額5.2半年租金支付時(shí)間5.3半年租金支付方式6.年租金支付6.1年租金金額6.2年租金支付時(shí)間6.3年租金支付方式7.預(yù)付款支付7.1預(yù)付款金額7.2預(yù)付款支付時(shí)間7.3預(yù)付款支付方式8.逾期支付8.1逾期支付金額8.2逾期支付違約金8.3逾期支付處理方式9.退款9.1退款金額9.2退款時(shí)間9.3退款方式10.支付憑證10.1支付憑證類型10.2支付憑證要求10.3支付憑證保管11.支付責(zé)任11.1租賃雙方支付責(zé)任11.2支付責(zé)任爭(zhēng)議解決12.付款方式變更12.1付款方式變更通知12.2付款方式變更生效時(shí)間12.3付款方式變更生效條件13.合同解除與終止13.1租賃合同解除條件13.2租賃合同終止條件13.3解除或終止后的租金支付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租金支付方式概述1.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。1.2支付金額：租金金額按照公租房租賃合同約定執(zhí)行，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。1.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.首付款支付2.1首付款金額：首付款金額為租金總額的20%，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.3首付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款，并將支付憑證提交甲方。3.月租金支付3.1月租金金額：月租金金額按照公租房租賃合同約定執(zhí)行，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2月租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)每月的5日前支付當(dāng)月租金。3.3月租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付月租金，并將支付憑證提交甲方。4.季度租金支付4.1季度租金金額：季度租金金額為三個(gè)月租金總額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.2季度租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。4.3季度租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付季度租金，并將支付憑證提交甲方。5.半年租金支付5.1半年租金金額：半年租金金額為六個(gè)月租金總額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。5.2半年租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期半年租金。5.3半年租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付半年租金，并將支付憑證提交甲方。6.年租金支付6.1年租金金額：年租金金額為十二個(gè)月租金總額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。6.2年租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。6.3年租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付年租金，并將支付憑證提交甲方。7.預(yù)付款支付7.1預(yù)付款金額：預(yù)付款金額為租金總額的10%，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。7.2預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。7.3預(yù)付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付預(yù)付款，并將支付憑證提交甲方。8.逾期支付8.1逾期支付金額：若乙方逾期支付租金，逾期支付金額為應(yīng)支付租金的1%。8.2逾期支付違約金：逾期支付違約金自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢為止。8.3逾期支付處理方式：甲方有權(quán)采取催告、通知等合理措施要求乙方支付逾期租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。9.退款9.1退款金額：在合同解除或終止后，如甲方應(yīng)退還乙方租金，退款金額為扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的剩余租金。9.2退款時(shí)間：退款應(yīng)在合同解除或終止后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3退款方式：退款將通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，甲方將在退款前通知乙方具體的退款賬戶信息。10.支付憑證10.1支付憑證類型：乙方支付租金的憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.2支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付人、收款人、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。10.3支付憑證保管：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后可能需要的查詢或?qū)徲?jì)。11.支付責(zé)任11.1租賃雙方支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)收取租金，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付租金。11.2支付責(zé)任爭(zhēng)議解決：若租賃雙方對(duì)租金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.付款方式變更12.1付款方式變更通知：任何一方提出變更付款方式，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。12.2付款方式變更生效時(shí)間：付款方式變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3付款方式變更生效條件：付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除與終止13.1租賃合同解除條件：租賃合同解除條件包括但不限于乙方違約、甲方違約、不可抗力等。13.2租賃合同終止條件：租賃合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等。13.3解除或終止后的租金支付：合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公共利益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.第三方介入的適用范圍3.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督、法律支持等情況。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。4.2雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督、法律支持等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的正常合同履行，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲方、乙方按比例分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲方與乙方之間合同關(guān)系的正常履行。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)，有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議終止介入關(guān)系。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還甲方或乙方。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。13.2第三方介入過程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，甲方或乙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋使用規(guī)定等。2.合同附件一：房屋狀況說明書，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.合同附件二：租金支付計(jì)劃表，明確租金的支付時(shí)間、金額和方式。4.合同附件三：押金收據(jù)，證明乙方已繳納押金。5.合同附件四：首付款支付憑證，證明乙方已支付首付款。6.合同附件五：月租金支付憑證，證明乙方已支付當(dāng)月租金。7.合同附件六：季度租金支付憑證，證明乙方已支付當(dāng)季度租金。8.合同附件七：半年租金支付憑證，證明乙方已支付當(dāng)期半年租金。9.合同附件八：年租金支付憑證，證明乙方已支付當(dāng)年租金。10.合同附件九：預(yù)付款支付憑證，證明乙方已支付預(yù)付款。11.合同附件十：支付憑證匯總表，匯總所有租金支付憑證。12.合同附件十一：第三方合作協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。13.合同附件十二：第三方介入費(fèi)用清單，列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。14.合同附件十三：違約行為記錄表，記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。15.合同附件十四：合同解除或終止證明，證明合同已解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方每日租金的2%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋五日，則應(yīng)支付乙方五日租金的2%作為違約金。3.乙方損壞房屋設(shè)施：乙方在使用房屋過程中，造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的一件家電，則應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償同等價(jià)值的家電。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方逾期維修房屋，則應(yīng)支付乙方逾期維修期間的租金的1%作為違約金。5.第三方未履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金。公租房租賃合同租金支付方式2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.房屋維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬：_______1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租金支付3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知乙方。5.房屋使用5.1使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他非法用途。5.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源。5.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或用途。6.房屋維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3維護(hù)通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.押金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無逾期支付租金等違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，與受租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保受租人具備相應(yīng)的資質(zhì)，并要求其遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于甲方提前通知乙方解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力：本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.房屋租賃價(jià)格評(píng)估；2.房屋租賃合同簽訂過程中的法律咨詢；3.房屋租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解；4.房屋租賃合同履行過程中的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；5.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出需求：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明具體需求。17.2第三方選定：甲方或乙方有權(quán)自行選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和證據(jù)。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方