房租漏雨合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，在租賃期間出現房租漏雨的情況，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。2.房租漏雨情況描述在乙方租賃期間，發現房屋存在多處漏雨問題，具體表現為：[詳細描述漏雨的位置、程度等情況，如臥室天花板東北角有直徑約10厘米的水漬，每逢雨天有水滴落下；客廳窗戶上方墻面有裂縫，雨水由此滲入室內等]。漏雨問題對乙方的正常生活/經營造成了一定影響，如[說明影響，如導致室內物品受潮損壞、墻面發霉等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對房屋享有所有權，有權在合理范圍內對房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供房屋及附屬設施符合安全居住/使用標準，不存在危及人身、財產安全的隱患。負責對因房屋本身質量問題導致的房租漏雨進行維修，并承擔維修費用。在接到乙方關于房租漏雨的通知后，應及時采取有效措施進行維修，確保維修質量。維修期間應盡量減少對乙方正常生活/經營的影響。若因甲方原因未能及時維修或維修不當給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時維修房租漏雨問題，保障其正常使用房屋。在甲方維修期間，有權要求甲方提供必要的協助，如騰空相關區域等。因房租漏雨給乙方造成損失的，有權要求甲方予以賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。因乙方使用不當導致房租漏雨問題加重的，應承擔相應責任。在甲方進行維修時，應積極配合，提供必要的便利條件。及時向甲方反饋房租漏雨問題的變化情況，以便甲方準確掌握維修進度和效果。三、維修及賠償事宜（一）維修1.甲方應在接到乙方關于房租漏雨的通知后[x]日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因，雙方協商確定新的維修時間。2.維修費用由甲方承擔。甲方應選擇有資質、信譽良好的維修單位進行維修，確保維修質量。維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]日內進行驗收，如驗收合格，應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方有權要求甲方繼續維修直至合格為止。3.在維修期間，甲方應采取必要的防護措施，避免雨水進一步滲漏造成乙方更大損失。如因甲方未采取有效防護措施導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。（二）賠償1.若因房租漏雨給乙方造成財產損失的，甲方應按照實際損失情況進行賠償。財產損失包括但不限于室內物品損壞、裝修損壞等。乙方應提供相關證據證明損失的存在及具體金額，如購物發票、維修清單等。2.若因房租漏雨給乙方造成人身傷害的，甲方應承擔相應的醫療費用及其他合理費用。乙方應及時就醫，并保存好相關病歷、診斷證明、費用票據等證據。3.如乙方因房租漏雨問題無法正常居住/經營，導致乙方需要臨時尋找替代住所/經營場所的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，如臨時租金、搬家費用等。費用標準按照實際發生情況計算，但最高不超過本協議租金總額的[x]%。四、租金及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。2.租金價格如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。（二）支付方式乙方可選擇以下方式之一支付租金：1.銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.現金支付：乙方可在雙方約定的地點向甲方支付現金，但甲方應出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時維修房租漏雨問題，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方維修不當導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。3.若甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因使用不當導致房租漏雨問題加重，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有