房產收房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已按照相關規定及合同約定完成房屋建設，并通知乙方進行收房，乙方同意按照本協議約定的條件和程序接收房屋，雙方經友好協商，就房產收房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、工藝等標準，如有]2.附屬設施設備配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、燃氣系統（如有）、電梯（如有）等。供水系統應保證水質符合國家相關標準，能夠正常供應生活用水，水壓穩定。供電系統應滿足房屋正常使用需求，具備雙路供電或應急發電設備（如有），電表安裝到位且已抄表計數。排水系統應通暢，無堵塞、滲漏現象，污水能夠正常排放至市政排水管網。燃氣系統（如有）應經相關部門驗收合格，能夠正常通氣使用，燃氣表安裝到位且已抄表計數。電梯（如有）應運行正常，具備有效的檢驗合格證書，轎廂內部裝飾符合設計要求。3.小區公共設施小區內配套有綠化景觀、道路、停車位、物業服務用房等公共設施。綠化景觀應達到設計規劃標準，植被生長良好，景觀布局合理。道路應平整、暢通，滿足車輛和行人通行需求。停車位包括地上停車位[x]個、地下停車位[x]個，具體位置及使用規則按照相關規定執行。物業服務用房應滿足物業管理辦公及相關服務需求，配備必要的辦公設備和設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用及履行其他義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益，包括但不限于暫停房屋交付、追究乙方違約責任等。2.義務按照國家相關法律法規及合同約定，按時完成房屋建設，并確保房屋質量符合標準。在房屋交付前，對房屋及附屬設施設備進行檢查和調試，確保其正常運行。向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋測繪報告等相關資料。按照約定的交付時間和地點，將房屋及相關資料交付給乙方。在房屋交付后，按照合同約定承擔保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件接收房屋，并對房屋質量、附屬設施設備等進行查驗。在發現房屋存在質量問題或不符合約定情況時，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用。在收房時，按照甲方通知的時間和要求，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理收房手續。對房屋進行查驗，如發現問題應在規定時間內書面通知甲方。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、收房程序1.通知甲方應在房屋具備交付條件前[x]日，以書面形式通知乙方辦理收房手續，通知內容包括收房時間、地點、所需資料等。2.資料準備乙方應在收到通知后，按照要求準備好身份證、購房合同、繳費憑證等相關資料。3.現場查驗乙方在收房當日，應與甲方指定的工作人員一同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗。查驗內容包括房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電燃氣等設施設備的運行情況、房屋面積等。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋測繪報告等資料供乙方查閱。4.問題記錄如乙方在查驗過程中發現房屋存在質量問題或不符合約定情況，應及時填寫《房屋查驗問題記錄單》，詳細記錄問題內容、位置等，并由甲乙雙方簽字確認。5.整改處理甲方應根據乙方提出的問題，在約定的時間內進行整改。整改完成后，應通知乙方再次進行查驗，直至問題解決。6.費用結算乙方在確認房屋無質量問題或問題已整改完成后，應與甲方進行費用結算。費用包括但不限于房屋價款、物業費、維修基金等。甲方應向乙方提供費用明細清單，并開具正規發票。7.交接手續乙方在完成費用結算后，與甲方辦理房屋交接手續，領取房屋鑰匙、相關資料等。雙方簽訂《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付給乙方。四、房屋質量及保修責任1.質量標準房屋質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及本合同約定的標準。2.保修責任甲方對房屋承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定及合同約定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內派人進行維修。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如房屋質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責整改直至符合標準，并承擔因整改給乙方造成的損失。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的程序和要求進行收房，或在收房后擅自改變房屋結構和用途，應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________