購回遷樓協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓一處，乙方有意購買該回遷樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷樓位置：該回遷樓位于[具體地址]，樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.建筑面積：經雙方共同確認，該回遷樓的建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實際測量為準）。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該回遷樓為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體說明裝修情況]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，目前該房屋未設置抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對該回遷樓享有合法的處分權，并有權在符合法律法規及本協議約定的前提下與乙方簽訂本協議。2.義務確保該回遷樓的來源合法，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合乙方提供相關資料，協助乙方辦理產權登記，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。在回遷樓交付前，負責處理該房屋可能存在的任何糾紛或問題，保證乙方接收的房屋符合本協議約定的狀態。按照約定的時間和條件將回遷樓交付給乙方，并向乙方提供房屋交付所需的相關文件，如房屋質量保證書、使用說明書等。在交付房屋時，保證房屋附屬設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、暖氣等，并協助乙方辦理相關開通手續。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方按照協議約定交付回遷樓并辦理產權登記手續。對甲方提供的與該回遷樓相關的文件資料有知情權，并有權要求甲方如實提供和解釋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照要求支付辦理過程中產生的各項稅費及費用。在接收房屋后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該回遷樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠明確告知乙方該回遷樓具備交付條件后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或協商解決。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該回遷樓辦理完產權登記手續并取得房屋產權證書后的[x]日內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應向乙方提供收款憑證，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將該回遷樓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該回遷樓已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。房屋內部設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、暖氣等已開通，門窗、衛生潔具等無損壞。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。驗收內容包括房屋面積、戶型結構、裝修情況、設施設備等是否與本協議約定一致。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收單中注明，甲方應按照乙方要求及時進行整改或協商解決。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。甲方將房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料交付給乙方，并辦理交接手續。交接手續完成后，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方開始承擔該房屋的相關責任和義務。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在該回遷樓具備辦理產權登記條件后的[x]日內，積極協助乙方辦理產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應承擔相應的違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續過程中產生的各項稅費及費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及費用承擔方式發生變化，雙方應按照新的規定執行。3.產權證書領取：乙方應在房屋產權登記手續辦理完成后的[x]日內，及時領取房屋產權證書。如因乙方原因未能及時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將回遷樓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的回遷樓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權證書或無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等，并按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照上述標準支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋存在安全隱患或不符合相關規定，乙方應承擔因此產生的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等，并按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求解除本協議，乙方應退還房屋，并按照上述標準支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議