房貸商業合同協議?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方因購買房產需要資金，向甲方申請個人住房貸款，甲方經審查同意發放貸款。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于______________________（房屋地址）的房產，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，為年利率______%。在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照規定作相應調整，調整方式為______（固定利率/浮動利率，如為浮動利率，請明確調整周期及調整方式）。二、貸款發放1.甲方應在本合同生效且乙方辦妥相關手續后，按照本合同約定的金額和期限，將貸款一次性發放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方應在收到貸款后及時向甲方出具收款確認書。三、還款方式乙方應按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式為：1.等額本息還款法：每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應自貸款發放后的次月起，每月______日（如遇節假日順延）前將當月應還款項足額存入還款賬戶。2.等額本金還款法：每月償還本金金額固定，為貸款本金除以還款期數；每月利息隨著本金的減少而逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應自貸款發放后的次月起，每月______日（如遇節假日順延）前將當月應還款項足額存入還款賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方的收入、財產等情況，檢查監督貸款的使用情況。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取以下措施：要求乙方限期糾正違約行為；停止發放尚未發放的貸款；提前收回已發放的貸款本息；依法處分抵押物或質物，以實現債權。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發放貸款。對乙方提供的有關資料予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如遇還款困難，應提前______個工作日書面通知甲方，并提出切實可行的還款計劃。配合甲方對貸款使用情況和乙方信用狀況的調查、了解及監督。在抵押物或質物的所有權、使用權或收益權發生爭議或受到侵害時，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。承擔與本合同及貸款有關的費用，包括但不限于保險費、公證費、評估費、登記費、訴訟費等。五、抵押物或質物1.抵押物或質物：乙方以其購買的位于______________________（房屋地址）的房產作為抵押物（或提供其他符合甲方要求的質物），為其本合同項下的債務提供擔保。2.抵押登記或質物交付：乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續（或質物的交付手續），所需費用由乙方承擔。抵押登記或質物交付完成后，相關權利憑證由甲方保管。3.抵押物或質物的保管：在抵押或質押期間，抵押物或質物由乙方負責保管，但乙方應保證抵押物或質物的安全、完好，并隨時接受甲方的檢查。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物或質物。4.抵押物或質物的保險：乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，對抵押物辦理財產保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內，乙方應按時繳納保險費，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應優先用于償還本合同項下的貸款本息。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取本合同約定的措施追究乙方的違約責任。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回已發放的貸款本息，并按照貸款本金的______%向乙方收取違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權提前收回貸款本息，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物或質物的保險、抵押登記或質物交付手續，或未經甲方書面同意擅自處分抵押物或質物，甲方有權要求乙方限期改正，并按照貸款本金的______%向乙方收取違約金。如乙方未在限期內改正，甲方有權提前收回貸款本息，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，泄露乙方提供的有關資料，應承擔因此給乙方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協