房貸商業(yè)合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請個人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，為年利率______%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為______（固定利率/浮動利率，如為浮動利率，請明確調(diào)整周期及調(diào)整方式）。二、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后，按照本合同約定的金額和期限，將貸款一次性發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方應(yīng)在收到貸款后及時向甲方出具收款確認(rèn)書。三、還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式為：1.等額本息還款法：每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，每月______日（如遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入還款賬戶。2.等額本金還款法：每月償還本金金額固定，為貸款本金除以還款期數(shù)；每月利息隨著本金的減少而逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，每月______日（如遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入還款賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的收入、財產(chǎn)等情況，檢查監(jiān)督貸款的使用情況。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期糾正違約行為；停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款；提前收回已發(fā)放的貸款本息；依法處分抵押物或質(zhì)物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如遇還款困難，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方，并提出切實可行的還款計劃。配合甲方對貸款使用情況和乙方信用狀況的調(diào)查、了解及監(jiān)督。在抵押物或質(zhì)物的所有權(quán)、使用權(quán)或收益權(quán)發(fā)生爭議或受到侵害時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。承擔(dān)與本合同及貸款有關(guān)的費用，包括但不限于保險費、公證費、評估費、登記費、訴訟費等。五、抵押物或質(zhì)物1.抵押物或質(zhì)物：乙方以其購買的位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)作為抵押物（或提供其他符合甲方要求的質(zhì)物），為其本合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保。2.抵押登記或質(zhì)物交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)（或質(zhì)物的交付手續(xù)），所需費用由乙方承擔(dān)。抵押登記或質(zhì)物交付完成后，相關(guān)權(quán)利憑證由甲方保管。3.抵押物或質(zhì)物的保管：在抵押或質(zhì)押期間，抵押物或質(zhì)物由乙方負(fù)責(zé)保管，但乙方應(yīng)保證抵押物或質(zhì)物的安全、完好，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物或質(zhì)物。4.抵押物或質(zhì)物的保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，對抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時繳納保險費，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取本合同約定的措施追究乙方的違約責(zé)任。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息，并按照貸款本金的______%向乙方收取違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物或質(zhì)物的保險、抵押登記或質(zhì)物交付手續(xù)，或未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物或質(zhì)物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款本金的______%向乙方收取違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，泄露乙方提供的有關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)