房變更協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證編號]。現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的變更事宜達成如下協議：一、房屋變更內容1.房屋所有權變更：甲方同意將該房屋的所有權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。2.土地使用權變更：與該房屋相關的土地使用權隨房屋所有權一并變更給乙方。該土地為[土地性質，如出讓或劃撥]用地，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交付給乙方之前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并交付房屋。在甲方履行本協議義務后，有權取得該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因自身原因導致的辦理過戶手續延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔該房屋的相關費用和責任。三、房屋轉讓價款及支付方式（一）房屋轉讓價款雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉讓價款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付首付款時沖抵房屋轉讓價款。2.首付款：乙方在辦理房屋產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方一次性向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標準為：房屋保持原有裝修及設施設備完好（如有特殊約定的除外），水、電、燃氣等設施能夠正常使用。五、產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓價款，同時按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓價款、利息、因辦理過戶手續及主張權利所產生的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。乙方已支付的房屋轉讓價款不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續所產生的費用、房屋差價損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_