果園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其果園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：甲方所出租的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：該果園總面積為[x]畝，其中種植各類果樹的面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路等面積。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)種植有[果樹品種1]、[果樹品種2]等果樹，樹齡約為[x]年，果樹生長狀況良好。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等附屬設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與果園周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常經(jīng)營果園。按照本合同約定，向乙方提供果園及附屬設(shè)施的現(xiàn)有狀況，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營果園，包括但不限于決定種植的果樹品種、經(jīng)營方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，對果園進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞果園的原有地形地貌及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)。改造、建設(shè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需改變果園用途，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長及產(chǎn)量。愛護(hù)果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)果園經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人工費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還果園及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意留存于果園內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、果園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照果樹種植的科學(xué)方法和規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，保證果樹的正常生長和產(chǎn)量。如需引進(jìn)新的果樹品種或種植技術(shù)，應(yīng)事先告知甲方。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時維修，確保其正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)保持果園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理果園內(nèi)的雜草、枯枝敗葉等廢棄物，不得隨意丟棄。4.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對果園進(jìn)行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面改造或建設(shè)方案，包括改造或建設(shè)的內(nèi)容、范圍、期限、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方同意乙方的方案，乙方方可進(jìn)行改造或建設(shè)。改造或建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，方可投入使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或擅自改變果園用途、損壞果園及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變果園用途、損壞果園及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)如期交還果園及附屬設(shè)施，如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與征收、征用部門協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜，屬于乙方的補(bǔ)償歸乙方所有。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事