訂購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下訂購房協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構測定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對所售房產享有合法處分權。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。在本協議簽訂后，按照約定協助乙方辦理相關購房手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。按照約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。承擔在本協議簽訂前該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產信息及協助辦理購房手續。在符合法律規定和本協議約定的情況下，對所購房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理購房手續。按照國家及地方相關規定和本協議約定承擔在房屋交付后所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題或協商其他付款方式。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續：房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收單。雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改，整改合格后再次進行驗收。如甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項的利息。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，違約方應按照購房總價款的[x]%向守約方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理產權過戶登記手續，應按照本協議相關條款承擔違約責任。若甲方隱瞞或欺詐乙方有關房產的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付款項的[x]%。若甲方擅自將該房產另行出售給第三方，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自變更購房用途或對房屋進行改造、裝修等影響房屋結構和質量的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續，導致本協議無法按時履行或無法履行的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協