翻修老房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房一套，現甲方有意對該老房進行翻修，并委托乙方負責實施相關翻修工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.翻修房屋地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.翻修內容主體工程：對房屋的屋頂進行防水處理及部分瓦片更換；對房屋墻體進行加固、修補及重新粉刷；對房屋的門窗進行拆除并更換為[具體材質及型號的門窗]。室內裝修：拆除原有的室內隔斷，重新規劃室內空間布局；對室內地面進行鋪設[具體材質及規格的地板，如瓷磚、木地板等]；對室內墻面進行全面粉刷并安裝[具體樣式及材質的壁紙或墻布]；對室內天花板進行吊頂處理[描述吊頂的材質及造型]；對廚房進行整體改造，包括櫥柜定制[說明櫥柜的材質、樣式及規格]、電器設備安裝[列舉安裝的廚房電器名稱及型號]等；對衛生間進行改造，包括潔具更換[說明更換的潔具名稱及品牌]、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼[描述瓷磚的材質及規格]等；對室內水電線路進行重新鋪設，確保安全并符合相關規范要求，安裝[具體數量及類型的燈具，如吊燈、吸頂燈等]及插座、開關面板[說明插座、開關面板的品牌及規格]。室外工程：對房屋周邊的地面進行平整及硬化處理[描述硬化的材質及厚度]；在房屋周邊適當位置設置綠化景觀[說明綠化植物的種類及布局]；對房屋的外墻面進行重新粉刷[描述粉刷的顏色及工藝]，并安裝[具體樣式及材質的外窗防盜網、晾衣架等附屬設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工程進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成翻修工程。有權對翻修工程中使用的材料、設備進行查驗，如發現不符合約定的，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供翻修房屋的相關產權證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保乙方能夠全面了解房屋的原始狀況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協助乙方辦理翻修工程所需的相關審批手續，如施工許可證等（若需）。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。對乙方提交的工程進度報告、質量驗收報告等文件進行及時審核確認。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款項。有權要求甲方提供翻修工程所需的相關資料及協助辦理審批手續（若需）。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和符合設計要求的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范要求，負責組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行翻修工程施工，確保工程質量達到優良標準。嚴格按照本合同約定的翻修內容、標準及時間要求，制定詳細的施工計劃，并組織實施，確保工程按時竣工交付。負責采購翻修工程所需的材料、設備，并確保所采購的材料、設備符合國家質量標準及本合同約定的品牌、規格要求，提供材料、設備的質量合格證明文件及產品說明書等資料。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，每[x]天向甲方提交工程進度報告，工程竣工前向甲方提交工程質量驗收報告及竣工結算報告。在工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋及周邊環境恢復至施工前狀態。對翻修工程提供質量保修服務，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期內如因乙方施工質量問題出現的工程質量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本翻修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻修工程內容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方按照施工計劃完成工程進度的[x]%后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金（工程總價款的[x]%）一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本翻修工程自合同簽訂之日起開始施工，預計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本翻修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到優良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及本合同約定的標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交工程質量驗收報告及竣工結算報告等相關資料。甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至工程驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方擅自變更本合同約定的翻修內容或提出不合理的要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續（若需）或協調鄰里關系，導致乙方施工無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間完成翻修工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方翻修工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔；如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自更換本合同約定的材料、設備品牌或規格，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換材料、設備價值的[x]倍向甲方支付違約金；如因乙方更換材料、設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具