房屋查驗合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行查驗，乙方具備房屋查驗的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋查驗事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息地址：[詳細房屋地址，包括所在小區名稱、樓號、單元號、房號等]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[居住/商業/辦公等]2.查驗范圍房屋的建筑結構、裝修裝飾，包括但不限于墻體、地面、天花板、門窗等是否存在裂縫、滲漏、損壞等情況。水、電、氣、暖等設施設備，檢查其是否能正常使用，線路、管道是否暢通、有無老化等問題。消防設施，查看消防器材是否配備齊全且在有效期內，消防通道是否暢通無阻。房屋的防水情況，包括屋面、衛生間、廚房、陽臺等部位的防水效果。其他附屬設施，如電梯（若有）、停車位（若有）、儲物間（若有）等的運行狀況及相關權益情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和方式進行房屋查驗。有權知曉房屋查驗的進展情況及最終結果。對乙方查驗過程中發現的問題，有權要求乙方進行詳細說明和解釋。2.義務向乙方提供與該房屋有關的各種資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、前期物業服務合同等，確保乙方能夠全面了解房屋的基本情況和歷史信息。協助乙方進入該房屋進行查驗工作，提供必要的便利條件，如提前通知房屋使用人配合查驗等。按照本協議約定向乙方支付查驗費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供必要的協助和資料，以便順利完成房屋查驗工作。按照本協議約定收取查驗費用。2.義務組建專業的查驗團隊，配備具備相應資質和經驗的查驗人員。查驗人員應遵守職業道德，保守在查驗過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息。按照國家相關標準、規范及本協議約定的內容和方式，對該房屋進行全面、細致、客觀的查驗，并制作詳細的查驗報告。查驗報告應包括查驗項目、查驗情況、存在問題及建議等內容。在查驗過程中發現問題時，應及時與甲方溝通，告知問題的性質、嚴重程度及可能產生的影響，并提出合理的解決方案或建議。對查驗報告的真實性、準確性負責，如因乙方原因導致查驗報告存在虛假內容或重大遺漏，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、查驗費用及支付方式1.查驗費用雙方約定本次房屋查驗費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付查驗費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋查驗工作并向甲方提交查驗報告后，甲方應在收到查驗報告之日起[x]個工作日內，支付剩余查驗費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、查驗時間及期限1.查驗時間乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[x]個工作日內，與甲方協商確定具體的查驗時間，并提前通知甲方。查驗時間應盡量選擇在雙方都方便的時間段進行，且應保證足夠的查驗時長，以確保全面、準確地完成查驗工作。2.查驗期限乙方應在雙方確定的查驗時間開始后的[x]個工作日內完成房屋查驗工作，并向甲方提交查驗報告。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致查驗工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內繼續進行查驗工作，完成期限相應順延，但乙方應采取一切合理措施盡量減少延誤時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付查驗費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停查驗工作，并要求甲方支付已完成查驗工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停查驗工作后的[x]日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已發生的查驗成本、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和資料，導致乙方無法正常開展查驗工作或延誤查驗期限的，甲方應承擔相應的責任，乙方完成查驗工作的期限相應順延，且甲方應按照本協議約定的查驗費用標準向乙方支付足額費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成房屋查驗工作或提交查驗報告，每逾期一日，應按照查驗費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部查驗費用，同時乙方應按照查驗費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方出具的查驗報告存在虛假內容或重大遺漏，乙方應負責更正查驗報告，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方基于該查驗報告做出決策而遭受的經濟損失、因解決與房屋相關問題而產生的額外費用等。乙方還應按照查驗費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方在查驗過程中因故意或重大過失導致房屋原有設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等