拆遷拿房協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并由甲方負責安置乙方相應的房屋，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷拿房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/經營/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。該房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如車庫、地下室、附屬用房等及相關設施設備的具體情況]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，為[住宅/商業/其他]性質，建筑面積為[x]平方米。該安置房屋為[期房/現房]，預計交付時間為[預計交付日期]（如為現房則明確交付日期）。安置房屋的戶型為[具體戶型描述]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝，詳細說明裝修內容]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋。在法律法規允許的范圍內，對拆遷安置工作進行統籌安排和管理。2.義務按照本協議約定的標準和時間，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合國家相關質量標準和交付條件。負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔（明確各方承擔的具體費用項目）。按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用（如有）。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款及安置房屋。對安置房屋的戶型、面積、位置等提出合理的意見和建議（如有）。在法律法規允許的范圍內，對拆遷安置工作進行監督。2.義務在本協議約定的搬遷期限內，自行完成被拆遷房屋內的物品搬遷，并將騰空的房屋交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷安置的相關手續，提供真實、有效的證件及資料。按照本協議約定的時間和方式，支付應承擔的費用（如有）。不得擅自改變被拆遷房屋的結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。三、拆遷補償及費用支付1.拆遷補償方式本次拆遷采取[貨幣補償/產權調換，明確具體方式]的補償方式。2.拆遷補償款經雙方協商一致，甲方應向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[x]元。該款項的支付方式為[一次性支付/分期支付，明確具體支付方式及時間節點]。3.其他費用因拆遷產生的[搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等具體費用項目及金額]，由甲方按照相關規定支付給乙方。具體支付時間和方式為[詳細說明]。四、安置房屋交付及相關事宜1.交付時間如為現房，甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內將安置房屋交付給乙方；如為期房，甲方應在預計交付日期前[x]日通知乙方辦理交付手續，并確保在預計交付日期將安置房屋交付給乙方。2.交付條件安置房屋應符合下列條件方可交付：完成工程竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。供水、供電、供氣、排水等配套設施達到使用條件。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。具備本協議約定的裝修標準（如有）。3.交付手續甲方交付安置房屋時，應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。安置房屋的產權證明文件（如有）。其他相關文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后[x]日內辦理房屋交接手續，驗收安置房屋。如乙方在規定時間內未辦理交接手續，視為乙方已接受該安置房屋，由此產生的風險由乙方承擔。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在安置房屋交付之日起[x]日內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔（明確各方承擔的具體費用項目）。2.產權證書辦理完畢產權登記手續后，乙方應取得安置房屋的不動產權證書，產權性質為[明確產權性質]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準提供安置房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本協議約定的標準進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助辦理產權登記手續的義務，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，直至乙方支付完畢所有費用及違約金為止。若乙方擅自改變被拆遷房屋的結構和用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：被拆遷房屋的相關