抵押合同3房協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.房屋基本信息該抵押物為一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]。2.土地信息該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[土地證號]，土地面積為[x]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、被擔保債權的種類和數(shù)額1.債權種類：[具體債權種類，如借款合同之債等]2.債權數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該債權數(shù)額為暫估數(shù)額，最終以雙方實際結算或相關法律文書確定的數(shù)額為準。三、抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定使用抵押物，但應保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途、結構等。在乙方履行本合同約定的義務后，甲方有權要求乙方解除抵押登記。2.義務甲方應向乙方提供真實、合法、有效的抵押物產(chǎn)權證明文件及其他相關資料，并保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情況。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。因甲方保管不善造成抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。當主債權履行期限屆滿，甲方未能履行債務時，甲方應積極配合乙方實現(xiàn)抵押權，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理抵押登記注銷或變更手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關資料，并對抵押物的真實性、合法性、有效性進行審查。在抵押期間，乙方有權監(jiān)督抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變抵押物用途、結構等或抵押物存在毀損、滅失等可能影響抵押權實現(xiàn)的情況，乙方有權要求甲方采取相應的措施或提供其他擔保。當主債權履行期限屆滿，甲方未能履行債務時，乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.義務乙方應按照本合同約定妥善保管抵押物的相關資料，并不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和抵押物的相關信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在甲方履行本合同約定的義務后，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。所需費用由[甲方/乙方/雙方分擔，具體約定]承擔。2.甲方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關資料，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。因甲方原因導致抵押登記未能按時辦理或登記手續(xù)存在瑕疵的，甲方應承擔相應的責任。3.抵押登記的內容以不動產(chǎn)登記機構登記的為準。如抵押登記內容與本合同約定不一致的，以本合同約定為準，但雙方應及時辦理變更登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供抵押物相關資料、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為被擔保債權數(shù)額的[x]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未妥善保管抵押物資料、未及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)等，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為被擔保債權數(shù)額的[x]%。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，導致對方產(chǎn)生的合理維權費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準