聯合經營門市出租合同范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，愿意出租給乙方經營使用，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的門市出租給乙方，乙方在租賃期內對該門市享有使用權，用于經營__________業務。

二、合同背景：乙方有意在__________地區開設__________業務，經實地考察，認為甲方提供的門市符合經營需求，雙方經協商一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租的門市符合國家相關法律法規的要求，并具備合法的經營條件。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點，將門市交付乙方使用，確保乙方在租賃期內有權使用該門市。

3.甲方應負責維護市面的整體形象，確保市面內設施齊全、安全，對市面內的公共設施進行定期檢查和維護。

4.甲方應按照合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方應承擔因自身原因導致乙方無法正常經營而產生的損失。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

3.乙方應愛護市面設施，不得擅自損壞或改變市面結構。

4.乙方應負責市面內的衛生、安全，確保市面內經營秩序良好。

5.乙方應按照甲方要求，在租賃期內進行合法裝修，裝修方案需經甲方同意。

6.乙方應在合同約定的期限內，辦理相關營業執照、衛生許可證等經營手續。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將門市恢復至原狀，并按照甲方要求進行移交。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、安全的經營環境，并有權對甲方違反合同的行為進行制止和糾正。

四、雙方義務：

1.甲方應按照合同約定，按時交付門市，并保證市面設施齊全、安全。

2.乙方應按照合同約定，按時支付租金，并合法經營，確保市面內經營秩序良好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同項下，甲方同意出租給乙方位于__________的門市，租賃期限為__________年，總租賃金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.總租賃金額包含租金、物業管理費、水電費等相關費用，但不包括乙方自行產生的裝修費用、稅費等額外費用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.首期租金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首期租金人民幣__________元整，作為保證金。

b.期間租金：租賃期內，乙方應于每__________（如：每月、每季度）支付當期租金人民幣__________元整。

c.結清租金：租賃期滿或合同解除時，乙方應結清所有未支付的租金。

2.物業管理費、水電費等費用：

a.乙方應按照甲方提供的物業管理費、水電費等費用的計費標準，按時支付相關費用。

b.上述費用支付方式與租金支付方式相同。

3.額外費用：

a.乙方自行產生的裝修費用、稅費等額外費用，由乙方自行承擔，支付時間及方式根據具體情況另行協商確定。

b.甲方應協助乙方辦理相關稅費申報手續，但不承擔稅費支付責任。

4.支付條件：

a.乙方應確保支付款項的資金來源合法，并保證支付的真實性和及時性。

b.甲方應提供收款憑證，證明乙方已履行支付義務。

三、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%（如：10%）。

2.若甲方未按約定提供合法、安全的經營環境，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、資金結算

1.本合同項下的所有資金往來，雙方應通過銀行轉賬的方式進行結算。

2.雙方應在交易后及時核對賬目，確保雙方財務記錄的一致性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的義務、違反租賃用途等，均構成違約行為。

2.違約責任：

a.對于租金支付違約，違約方應向守約方支付自違約之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的__________%（如：1%）計算。

b.對于其他違約行為，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，并承擔相應的違約責任。

c.若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同約定的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或爭議發生地的人民法院管轄。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均有權解除合同：

a.乙方未按時支付租金累計超過__________（如：三個月）；

b.甲方未按約定提供合法、安全的經營環境，且在乙方提出整改要求后仍未予以改善；

c.雙方協商一致解除合同。

2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__________（如：三十日）書面通知對方，并說明解除合同的理由。

四、其他

1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經雙方正式簽署并經各自法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定的日期起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________（如：三年）。

2.合同期滿后，如雙方無異議且愿意繼續合作，可另行簽訂續租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

d.一方違約，另一方依法行使解除權。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，乙方應將門市恢復至原狀并移交給甲方。

五、通知

1.雙方應按照本合同約定的地址發送通知，任何通知應以書面形式進行。

2.通知自發出之日起視為送達，除非有證據證明對方未收到通知。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續期間，合同各方應協商解決合同履行問題；若不可抗力事件導致合同無法履行，合同可依法解除。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。

附件：

1.甲方提供的門市情況說明，包括但不限于市面的面積、結構、設施狀況等詳細信息。

2.乙方營業執照復印件，證明乙方具有合法經營資格。

3.乙方身份證復印件，證明乙方身份信息。

4.市面租賃合同，詳細列明租賃期限、租金金額、支付方式等條款。

5.乙方提供的經營計劃書，包括但不限于經營策略、市場分析、財務預測等。

6.市面裝修設計方案，包括但不限于裝修效果圖、施工方案、材料清單等。

7.市面裝修驗收報告，證明裝修工程已按照設計方案完成。

8.甲方提供的物業管理規定，包括但不限于市面內公共秩序、環境衛生、安全措施等。

9.乙方提供的各類許可證復印件，如衛生許可證、消防許可證等。

10.雙方協商一致的其他附件，包括但不限于合同補充協議、變更協議等。以上附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構成完整合同文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權代表）：__________

簽字：