不動產分割協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（地址）

乙方：（名稱）

地址：（地址）

鑒于甲方擁有一處不動產，現因（簡要說明分割原因），甲方同意將上述不動產進行分割，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：明確雙方在不動產分割過程中的權利義務，確保分割行為的合法、公平、合理。

二、合同背景：甲方擁有位于（不動產地址）的不動產，經雙方協商，同意將該不動產分割為若干部分，分別歸甲方和乙方所有。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保不動產權證真實有效，并承擔因不動產權利瑕疵而產生的法律責任。

2.甲方應按照協議約定的時間、地點和方式，配合乙方進行不動產分割工作。

3.甲方應承擔分割過程中產生的合理費用，包括但不限于測繪費、登記費等。

4.甲方應保證分割后的不動產符合相關法律法規的要求，不得侵犯他人合法權益。

5.甲方應按時、足額支付乙方分割后的不動產份額對應的款項。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間、地點和方式，配合甲方進行不動產分割工作。

2.乙方應承擔分割過程中產生的合理費用，包括但不限于測繪費、登記費等。

3.乙方應保證分割后的不動產符合相關法律法規的要求，不得侵犯他人合法權益。

4.乙方應在甲方支付分割款項后，配合甲方辦理分割后的不動產登記手續。

5.乙方應按時、足額支付甲方分割后的不動產份額對應的款項。

雙方權利：

1.甲方和乙方均有權要求對方按照協議約定履行合同義務。

2.甲方和乙方均有權要求對方承擔因違約而產生的相應責任。

3.甲方和乙方均有權要求對方提供相關證明材料，以證明其履行合同義務的情況。

雙方義務：

1.甲方和乙方應按照協議約定的時間、地點和方式，履行合同義務。

2.甲方和乙方應保證在分割過程中，不侵犯他人合法權益。

3.甲方和乙方應保證分割后的不動產符合相關法律法規的要求。

4.甲方和乙方應承擔因違約而產生的相應責任。

5.甲方和乙方應妥善保管分割后的不動產，并承擔相應的維護責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議涉及的合同金額（以下簡稱“合同總價”）為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.分期支付：合同總價分為______期支付，具體支付如下：

-首期支付：自本協議生效之日起______日內，甲方應向乙方支付合同總價_____%（人民幣______元整）。

-第二期支付：首期支付后______日內，甲方應向乙方支付合同總價_____%（人民幣______元整）。

-以此類推，直至最后一期支付。

2.支付條件：

-甲方支付每期款項時，應向乙方提供相應的支付憑證。

-乙方收到款項后，應在______日內向甲方出具相應的收款憑證。

3.額外費用：

-分割過程中產生的測繪費、登記費等額外費用，由雙方根據實際情況另行協商確定，并在支付時一并支付。

4.逾期支付：

-若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付_____%的逾期付款違約金，直至實際支付完畢。

5.退款條款：

-若因不可抗力或協議約定的其他原因導致合同解除，已支付的款項應按照實際支付比例退還。

三、資金管理

-雙方應設立專門的賬戶用于存放和支付合同款項，確保資金的安全和透明。

四、稅務處理

-雙方應按照中國稅法規定，自行承擔各自應繳納的稅費。

五、爭議解決

-若雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本協議項下，任何一方違反協議約定的義務或未履行其責任的行為，均構成違約。

2.違約責任：

-甲方違約：甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

-乙方違約：乙方未按約定履行分割義務，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

-若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中國法律。

-仲裁：任何一方均可向（指定仲裁機構）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

4.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議有關的任何信息。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是雙方協商一致的結果，任何一方不得以任何理由規避或免除其責任。

2.若因違約或爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

3.本協議的違約責任和爭議解決機制為本協議不可分割的部分，與協議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起______年，除非雙方另有約定或協議終止。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方認可。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本協議的任何條款。

四、終止條款

1.協議終止原因：

-本協議約定的目的已經實現；

-雙方協商一致同意終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

-一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施；

-法律法規規定的其他終止情形。

2.終止程序：

-雙方應就終止協議一事進行書面通知；

-在協議終止后，雙方應按照協議約定處理未完成的事項和未支付款項；

-雙方應相互提供終止協議的書面確認。

五、通知

1.本協議項下的所有通知、文件、要求或其他通信，均應以書面形式發送至本協議約定的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后______日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過______日，雙方可協商決定終止本協議。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制，除本附則第六條外，適用于本協議的全部內容。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

九、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、附件

本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、不動產分割相關文件

1.不動產權證復印件

2.不動產分割測繪報告

3.不動產分割平面圖

4.不動產分割協議書

二、財務文件

1.付款計劃表

2.銀行賬戶信息證明

3.各期付款憑證

三、其他相關文件

1.雙方簽署的《不動產分割協議》

2.雙方授權委托書（如有）

3.雙方簽訂的保密協議（如有）

4.雙方簽署的《爭議解決協議》（如有）

5.雙方簽署的《不可抗力協議》（如有）

四、技術文件