老年公寓租房合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的老年公寓，具有出租的意愿；乙方有意租賃該公寓用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的老年公寓出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、合同背景

甲方作為出租方，擁有合法的出租權(quán)利；乙方作為承租方，具備合法的租賃資格。雙方自愿簽訂本合同，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的老年公寓符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并保持良好的居住環(huán)境。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將出租的老年公寓交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得隨意干涉乙方的正常居住。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋稅收的相關(guān)政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、支付方式和期限，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆裝、改動(dòng)或損壞。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他居住者的正常生活。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期間如有需要維修房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.乙方應(yīng)于合同約定的租賃期限屆滿或終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)的措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其符合居住條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總租金為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方租賃甲方老年公寓的全面費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金退還：租賃期滿或合同終止后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金人民幣__________元整（￥__________）。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌乃娰M(fèi)、維修費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的__________%計(jì)算。

3.乙方如需提前支付租金，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

四、財(cái)務(wù)記錄

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，以備不時(shí)之需。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租金收據(jù)或其他財(cái)務(wù)憑證，以證明其已支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、稅收責(zé)任

本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，均由甲方自行承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：若甲方未能按照合同約定提供符合居住條件的房屋，或未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的修繕，視為甲方違約。

2.違約責(zé)任：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

3.賠償方式：甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若乙方未能按照合同約定支付租金，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。

5.違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

6.賠償方式：乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。

四、合同變更與解除

1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止通知：合同終止前，一方應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知內(nèi)容包括合同終止原因、終止時(shí)間等。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保本合同約定的通知方式有效，包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。

2.通知送達(dá)：以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對方之日起生效；以電子郵件、傳真等形式發(fā)出的通知，自發(fā)送成功之日起生效。

五、合同解除

1.合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

2.解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并說明解除原因。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及其附屬設(shè)施后，退還乙方保證金。

七、合同爭議

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述甲方出租的老年公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。

2.租賃合同附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單，包括房屋面積、房間布局、家具、電器等設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。

3.租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定，包括公寓內(nèi)的公共秩序、安全規(guī)定、清潔衛(wèi)生要求等。

4.租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付首付款。

5.租賃合同附件四：租金支付憑證，記錄乙方每月租金的支付情況。

6.租賃合同附件五：房屋及設(shè)施設(shè)備維修記錄，記錄租賃期間發(fā)生的維修情況。

7.租賃合同附件六：水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。

8.租賃合同附件七：合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的乙方身份證復(fù)印件。

9.租賃合同附件八：甲方房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明。

10.租賃合同附件九：如涉及特殊設(shè)施或服務(wù)，提供相應(yīng)的技術(shù)規(guī)格和使用說明。

11.租賃合同附件十：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的文件或資料。以上附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字蓋章：

____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

_