共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將其部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是甲方將標的房產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。本協(xié)議的簽訂，旨在維護雙方的合法權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將該房產(chǎn)的權(quán)屬情況告知乙方。

2.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費或法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點向乙方交付標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)的實際占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，不得以任何理由阻礙乙方的占有和使用。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付因標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在接收標的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)決定是否將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，有權(quán)決定是否接受甲方的轉(zhuǎn)讓條件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、完整信息，并保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體方式為：

a.首期轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)將首期轉(zhuǎn)讓價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。

b.剩余轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方指定的支付方式完成剩余轉(zhuǎn)讓價款的支付。

4.額外費用的承擔(dān)：

a.標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。

b.因辦理過戶手續(xù)、權(quán)屬變更等產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，并在乙方提供支付憑證后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)確認收訖。

6.如因甲方原因?qū)е潞贤獬驘o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.如因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付已支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

8.甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)，任何一方逾期支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц恫糠值腳____%作為違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、未按時支付約定款項、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款、未按時辦理過戶手續(xù)、擅自改變標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：

a.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可得利益損失、合理費用等。

b.雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求和證據(jù)。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。

6.管轄法院：

雙方約定，因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.生效期：

本合同自生效之日起至標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，合同有效期為__________年。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則不具有法律效力。

b.合同的終止條件包括但不限于：

i.標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。

4.通知：

a.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的通知、文件等。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過__________方式送達。

5.爭議解決：

本合同的爭議解決機制如第五部分所述。

6.不可抗力：

本合同的不可抗力條款如第五部分所述。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.標的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。

4.甲方提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。

5.甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件。

6.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證。

7.雙方簽字確認的合同簽訂確認書。

8.標的房產(chǎn)的平面圖、立面圖及室內(nèi)設(shè)計效果圖。

9.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

10.標的房產(chǎn)所在地的城市規(guī)劃圖及相關(guān)政策文件復(fù)印件。