房子墊資合同協議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體事由]需要資金，擬以其名下位于[房屋地址，具體到門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋作為抵押物，向甲方申請墊資。甲方經審查，同意為乙方提供墊資服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、墊資金額及用途1.墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該墊資款項用于[明確的用途，如償還房屋貸款、支付房屋裝修費用等]，不得挪作他用。二、墊資期限墊資期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]天。墊資期限屆滿前，乙方應按照本協議約定足額償還墊資款項及相關費用。如乙方需要延長墊資期限，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。延長后的墊資期限及相關費用由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。三、墊資費用及支付方式1.乙方應按照以下標準向甲方支付墊資費用：墊資金額的[x]%作為墊資手續費，即人民幣[大寫手續費金額]元整（小寫：￥[具體手續費金額]元）。2.墊資手續費支付方式為：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方一次性支付給甲方。3.除墊資手續費外，如因乙方未能按時足額償還墊資款項導致甲方產生的額外費用（包括但不限于逾期利息、違約金、訴訟費、律師費、差旅費等），均由乙方承擔。四、抵押物及抵押登記1.乙方同意以其名下上述房屋作為抵押物，為本次墊資提供擔保。2.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押擔保的范圍包括墊資款項本金、墊資費用、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費、變賣費等）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還墊資款項及相關費用。2.有權在乙方未能履行本協議約定的義務時，依法處置抵押物以實現債權。3.按照本協議約定為乙方提供墊資款項。4.對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用墊資款項。2.應按照本協議約定的期限、金額及方式償還墊資款項及相關費用。3.保證向甲方提供的所有資料真實、合法、有效。4.在墊資期限內，妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方原因導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。5.配合甲方辦理抵押登記及相關手續，并承擔因辦理上述手續產生的一切費用。6.在本協議履行期間，如乙方的聯系方式、地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方。六、還款方式乙方應在墊資期限屆滿之日前，將墊資款項本金及相關費用足額支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未能按時足額還款，應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]天的，甲方有權采取以下措施：1.要求乙方立即償還全部墊資款項本金、墊資費用、逾期利息及其他相關費用。2.依法處置抵押物，以所得價款優先受償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額提供墊資款項，應按照未提供金額的每日[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還墊資款項及相關費用，應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期利息。同時，乙方應向甲方支付墊資金額的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定擅自處分抵押物或因乙方原因導致抵押物價值減少或滅失，乙方應立即采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前收回墊資款項，并要求乙方承擔違約責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫保密違約金金額]元整（小寫：￥[具體保密違約金金額]元）。如因違約方的保密義務違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協