房屋單包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進行單包工程（僅包含部分特定工程內容，具體內容見本協議第三條），乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋單包工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋單包工程2.工程地點：[房屋詳細地址]3.工程內容：本工程為單包工程，僅包括但不限于以下特定工程內容（詳細說明各部分工程的具體范圍、規格、要求等，例如：墻面基層處理、墻面乳膠漆涂刷，具體要求為膩子批刮平整，砂紙打磨光滑，乳膠漆顏色為[具體顏色名稱]，涂刷[x]遍；地面瓷磚鋪設，瓷磚規格為[長×寬尺寸]，材質為[具體材質]，鋪設要求平整、無空鼓、縫隙均勻等；水電線路改造，電線采用[具體品牌及規格]，線管采用[具體材質及規格]，水管采用[具體品牌及規格]，改造線路應符合安全規范且合理布局等）。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述工期內完成全部工程內容，并通過甲方驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準備費用。工程進度達到[具體進度節點，例如基礎工程完工、主體結構完成等]，經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經甲方組織相關人員驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后滿[質保期時長，例如一年]，如無質量問題，甲方一次性支付剩余工程價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的支付方式支付工程價款。對乙方提交的工程資料、文件等進行審核。2.義務：向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件。協助乙方協調與鄰里等相關方的關系，解決施工過程中可能出現的糾紛。按照本協議約定及時支付工程價款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。在收到乙方提交的竣工驗收報告后，及時組織相關人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在施工過程中，對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備相應的施工資質和安全生產許可證，依法進行施工。按照本協議約定的工程內容、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。按照國家相關規定及本協議約定，提供施工所需的材料、設備、工具等，并保證其質量符合要求。負責施工過程中的成品保護，如因乙方原因造成已完工程或其他成品損壞，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、竣工驗收報告等。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行相關工程質量驗收規范及本協議約定的質量要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序：乙方在完成各分項工程后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到乙方提交的分項工程質量驗收報告后，應及時組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程質量驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。工程全部完工后，乙方應提交竣工驗收報告，并向甲方提供完整的工程資料。甲方應在收到竣工驗收報告及相關資料后[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方未按照本協議約定提供施工所需的場地及相關施工條件，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。如甲方擅自變更工程內容或要求乙方超出本協議約定范圍施工，乙方有權拒絕。如乙方同意變更，甲方應按照變更后的工程內容及市場價格調整工程價款，并相應調整支付方式。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程價款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，且返工期間不計入工期。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程價款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充