老房拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有老房拆除需求，乙方具備老房拆除相關資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除老房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：位于[詳細地址]的[房屋具體門牌號]的老房，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結構拆除、屋內附屬設施拆除（如門窗、水電線路、衛生潔具等）、拆除產生的建筑垃圾清理等。拆除后的場地應清理平整，達到[具體平整標準要求，如與周邊地面齊平，無明顯坑洼等]。3.拆除要求乙方應按照安全、環保、文明施工的要求進行拆除作業。在拆除過程中，采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊環境和居民的影響。拆除過程中應確保拆除工作的安全性，避免因拆除作業引發安全事故。對拆除現場設置明顯的警示標志，防止無關人員進入拆除區域。乙方應妥善保護拆除現場及周邊的公共設施、樹木、綠地等，如因乙方原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成老房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆除施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業前，騰空房屋內的物品，并負責對房屋內留存的貴重物品進行妥善保管。因甲方未騰空物品或未妥善保管貴重物品導致的損失，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拆除費用。在拆除過程中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。2.義務具備從事老房拆除業務所需的資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。自行組織具有相應經驗和技能的施工人員進行拆除作業，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。按照本協議約定的時間、質量標準和拆除要求完成老房拆除工作。拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾運至甲方指定的合法消納場所，并提供建筑垃圾清運證明。在拆除過程中，如發現房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并采取相應的安全防護措施。負責拆除過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，避免對周邊環境造成污染。對拆除過程中知悉的甲方商業秘密、房屋相關信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次老房拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、施工管理費、安全文明施工費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準拆除后的場地應符合本協議約定的平整標準要求，無建筑垃圾殘留。拆除范圍內的房屋主體結構及附屬設施應全部拆除完畢，無遺漏。乙方應按照安全、環保、文明施工的要求完成拆除作業，拆除過程中未發生安全事故，未對周邊環境造成污染。2.驗收方式乙方完成拆除工作后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收由甲方或甲方委托的第三方進行，乙方應積極配合。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。整改后仍不合格的，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常進行拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更拆除范圍、拆除要求或增加拆除工作量，導致乙方拆除費用增加的，甲方應按照增加費用的[x]%向乙方支付額外費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和拆除要求完成老房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中違反安全、環保、文明施工規定，導致發生安全事故、環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致拆除工作出現問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或房屋相關信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方