母親住房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱"該住房"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就該住房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該住房附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]。3.該住房所屬土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)該住房享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該住房的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)，如到場(chǎng)簽字、繳納稅費(fèi)等。過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后至住房交付乙方之前，妥善保管該住房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保在本協(xié)議履行過(guò)程中，不會(huì)對(duì)乙方使用該住房造成任何干擾或妨礙，如因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該住房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付住房等。在協(xié)議簽訂并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)占有、使用該住房（在辦理完過(guò)戶手續(xù)之前，僅享有基于本協(xié)議的占有使用權(quán)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)辦理住房過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接收該住房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理與該住房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完該住房的過(guò)戶登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、住房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該住房及相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ冉桓督o乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自交付之日起，該住房的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、擅自損壞房屋或妨礙乙方正常使用房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)