建筑用地改善協議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[建筑用地詳細地址]的土地（以下簡稱"該地塊"），為了實現土地的合理開發與利用，改善地塊狀況，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地塊的改善事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及現狀該地塊位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米，土地用途為[規劃用途]。目前地塊現狀為[詳細描述土地現有狀況，如是否平整、有無建筑物等]。2.改善內容乙方負責對該地塊進行如下改善工作：場地平整：按照規劃設計要求，對地塊進行平整，使場地標高達到[具體標高數值]。基礎設施建設：鋪設供水管道，確保地塊接入城市供水網絡，供水能力滿足[預計用水量或相關標準]。建設排水系統，包括雨水排水管道和污水排水管道，排水標準達到[相關排水標準]。敷設供電線路，保障地塊電力供應，供電容量達到[具體供電容量]。修建道路，道路寬度為[x]米，路面材質采用[具體材質]，確保與周邊道路連通。綠化工程：在地塊內進行綠化規劃與建設，綠化率達到[x]%，種植[列舉主要綠化植物品種]等植被。其他：[如有其他特定改善內容，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方的改善工作進展情況。對乙方提交的關于地塊改善的相關方案、計劃等資料有知情權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，且該地塊不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方提供與該地塊相關的土地權屬證明、規劃設計條件等資料。協助乙方辦理地塊改善過程中涉及的相關審批手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理審批手續。按照本協議約定獲取改善工作的相應報酬。在改善工作過程中，根據實際情況對改善方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的改善內容、標準和期限，完成對地塊的改善工作。自行組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，確保施工安全和質量，承擔施工過程中的一切安全責任和質量問題。定期向甲方匯報改善工作進展情況，提交詳細的工作報告和財務報表。在改善工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境。對在改善工作中知悉的甲方商業秘密和地塊相關信息予以保密。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方完成本協議約定的改善工作所需費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地平整、基礎設施建設、綠化工程及其他相關費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.如在改善工作過程中，因設計變更、工程量增加等原因導致費用增加，增加部分的費用由雙方根據實際情況協商確定，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成場地平整工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成基礎設施建設并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成綠化工程及其他全部改善工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.乙方應在每項改善工作完成后提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改善內容、標準以及國家和地方相關工程質量驗收規范執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入本協議約定的工作期限。3.乙方完成全部改善工作后，應向甲方提交驗收申請報告及相關資料。甲方應在收到申請報告及資料后的[x]個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改善工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若甲方因自身原因未能協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應延長本協議約定的工作期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、內容和標準完成改善工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方完成的改善工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。如因返工導致逾期交付，乙方還應按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。返工后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應的費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本協議約定的改善工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋