驕陽地產合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶車庫/車位[數量]個，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜等]。2.土地情況該房產占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地權屬清晰，無任何糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，且該房產未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、物業情況等。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在合同簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自使用、出租或轉讓該房產，確保房產現狀與交付時一致。負責結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房產。有權在房產過戶手續辦理完畢后，取得該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在房產交付后，按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔房產交付后的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款雙方經協商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房產證等相關資料，并共同對房產現狀進行確認。確認無誤后，雙方簽署房產交付確認書。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔房產過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的房產轉讓款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協