民房拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的民房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷民房基本情況乙方所有的被拆遷民房位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/集體所有等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述民房及其所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、附著物等。乙方應(yīng)確保在拆遷前將房屋內(nèi)的物品自行清空并妥善處理，不得影響拆遷工作的順利進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)嵤┎疬w行為。對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行核實(shí)、檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等相關(guān)權(quán)益。對甲方拆遷行為的合法性及補(bǔ)償安置情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估等工作。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空，并交付給甲方進(jìn)行拆除。遵守國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營且提供相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[x]元。安置房屋補(bǔ)償（如選擇此項(xiàng)）：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋[x]套給乙方，用于安置乙方及相關(guān)家庭成員。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.補(bǔ)償款支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。若乙方選擇安置房屋補(bǔ)償，在安置房屋交付使用前，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.安置房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的交付通知書，并在交付現(xiàn)場與乙方共同驗(yàn)收房屋。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，完成安置房屋的交付。四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限開始后[x]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方交付房屋后的[x]日內(nèi)開始進(jìn)行拆除工作。3.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付金額及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供安置房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照安置房屋市場價(jià)值與合同約定價(jià)值的差額計(jì)算，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他損失，如裝修損失、居住不便造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額返還多支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，干擾、阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于停工損失、延誤工期損失、行政處罰損失等，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與