出售地皮建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其擁有的位于____________________（以下簡稱“標的物”）的土地使用權及地上建筑物出售給買受方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，標的物具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物清單》。

1.2買受方同意按照以下方式支付價款：

（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方應向出賣方支付總價款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付剩余總價款的__%。

（3）在標的物交付使用后__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付剩余總價款的__%。

二、交付及驗收

2.1出賣方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標的物交付給買受方。交付時，買受方有權對標的物進行驗收。

2.2買受方在驗收標的物時，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等方面的問題，應在驗收之日起__日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應在收到異議之日起__日內(nèi)予以答復。

三、權利義務

3.1出賣方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并保證標的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.2買受方保證按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。

3.3買受方在標的物交付后，應按照相關法律法規(guī)辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

4.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標的物的，應向買受方支付總價款__%的違約金。

4.2買受方違反本合同約定，未按期支付價款的，應向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.出賣方提供的土地權屬證明文件

3.買受方提供的身份證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其擁有的位于____________________（以下簡稱“標的物”）的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，并由第三方提供相關配套服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，標的物具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物清單》。

1.2買受方同意按照以下方式支付價款：

（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方應向出賣方支付總價款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付剩余總價款的__%。

（3）在標的物交付使用后__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付剩余總價款的__%。

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責為買受方提供以下配套服務：

（1）協(xié)助買受方辦理標的物的過戶手續(xù)；

（2）提供標的物相關配套設施的建設與維護；

（3）提供標的物周邊環(huán)境的改善與優(yōu)化。

2.2丙方有權收取以下費用：

（1）標的物過戶手續(xù)辦理費用；

（2）配套設施建設與維護費用；

（3）周邊環(huán)境改善與優(yōu)化費用。

2.3丙方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因丙方原因?qū)е路詹环霞s定，丙方應承擔相應的違約責任。

三、甲方的權益保障

3.1出賣方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方存在違約行為，有權要求買受方承擔違約責任；

（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權要求丙方承擔違約責任；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方或丙方存在損害出賣方利益的行為，有權要求買受方或丙方承擔賠償責任。

3.2出賣方承擔以下義務：

（1）按照合同約定，按時交付標的物；

（2）保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）提供標的物相關資料，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。

四、乙方的違約及限制條款

4.1買受方違反本合同約定，未按期支付價款的，應向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。

4.2買受方違反本合同約定，擅自改變標的物用途的，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的__%。

4.3買受方違反本合同約定，未按期辦理標的物過戶手續(xù)的，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的__%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.出賣方提供的土地權屬證明文件

3.買受方提供的身份證明文件

4.丙方提供的資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為買受方提供全方位的配套服務，確保標的物的順利交付和使用，同時，丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢有助于提高項目的整體質(zhì)量和效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款保障自身權益，確保標的物的順利出售，同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進項目的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其擁有的位于____________________（以下簡稱“標的物”）的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，并由第三方提供項目管理及咨詢服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，標的物具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物清單》。

1.2買受方同意按照以下方式支付價款：

（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方應向出賣方支付總價款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付剩余總價款的__%。

（3）在標的物交付使用后__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付剩余總價款的__%。

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責為買受方提供以下項目管理及咨詢服務：

（1）制定項目管理計劃，包括施工進度、質(zhì)量標準、成本控制等；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定；

（3）提供專業(yè)的技術支持，包括設計優(yōu)化、材料采購建議等；

（4）協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。

2.2丙方有權收取以下費用：

（1）項目管理及咨詢服務費用；

（2）技術支持費用；

（3）協(xié)調(diào)服務費用。

2.3丙方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因丙方原因?qū)е路詹环霞s定，丙方應承擔相應的違約責任。

三、乙方的權益保障

3.1買受方享有以下權利：

（1）要求出賣方按照合同約定及時交付標的物；

（2）要求丙方提供專業(yè)、高效的項目管理及咨詢服務；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或丙方存在違約行為，有權要求其承擔違約責任；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，有權要求出賣方進行修復或賠償。

3.2買受方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付價款；

（2）配合出賣方和丙方進行項目管理工作；

（3）在項目實施過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、甲方的違約及限制條款

4.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的__%。

4.2出賣方違反本合同約定，未提供標的物權屬證明文件的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的__%。

4.3出賣方違反本合同約定，未配合買受方和丙方進行項目管理的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的__%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.出賣方提供的土地權屬證明文件

3.買受方提供的身份證明文件

4.丙方提供的資質(zhì)證明文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章