出租外賣商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________市__________區__________路__________號的商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所有商鋪位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方同意租賃上述商鋪，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，每月租金為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，有權按照商鋪的用途進行合法經營，不得擅自改變商鋪的用途。

3.2乙方應對租賃物進行合理使用，并保持其完好狀態，不得擅自拆除、破壞或改變商鋪的設施設備。

3.3乙方應按照國家及地方政府的有關規定，對商鋪進行消防安全、衛生防疫、環境保護等方面的管理。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付____倍的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付____倍的違約金。

4.3乙方擅自改變商鋪用途、破壞租賃物的，應承擔相應的法律責任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方開戶銀行信息

5.租賃物清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）、乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________市__________區__________路__________號的商鋪出租給乙方使用，并由丙方負責商鋪日常管理事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所有商鋪位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方同意租賃上述商鋪，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3丙方同意擔任管理方，負責商鋪的日常管理，包括但不限于消防安全、衛生防疫、環境保護等方面。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，每月租金為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）。

2.3丙方應確保租金的及時收取，并按時將租金支付給甲方。

三、管理方責任與權利

3.1丙方作為管理方，負責商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運營。

3.2丙方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。

3.3丙方有權對商鋪的設施設備進行維護和保養，確保其正常運行。

3.4丙方有權對乙方進行必要的行政處罰，包括但不限于罰款、停業整頓等。

3.5丙方有權在乙方違約的情況下，根據本合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除租賃合同。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有商鋪的所有權，有權要求乙方按照約定使用商鋪。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好狀態，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

4.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法經營活動。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除租賃合同、要求賠償等。

4.5甲方有權要求丙方履行管理職責，確保商鋪的正常運營。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

5.2乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法經營活動。

5.3乙方應按時支付租金，不得逾期。

5.4乙方應保證商鋪的消防安全、衛生防疫、環境保護等方面的安全。

5.5乙方不得將商鋪轉租、轉借他人使用。

5.6乙方違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、解除租賃合同等。

六、違約責任

6.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____倍的違約金。

6.2乙方擅自改變商鋪用途、破壞租賃物的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。

6.3丙方未履行管理職責，導致商鋪出現安全隱患的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方身份證復印件

6.乙方開戶銀行信息

7.租賃物清單

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為管理方，可以降低甲方在租賃期間的運營風險，確保商鋪的正常運營。

2.丙方作為專業機構，能夠提供更加高效、專業的管理服務，提升商鋪的整體形象。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有權人，有權對商鋪的使用進行監督和管理，確保甲方權益不受侵害。

2.甲方通過本合同，明確了乙方的權利義務，降低了租賃風險，保障了甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）、乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“運營方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________市__________區__________路__________號的商鋪出租給乙方使用，并由丙方負責商鋪的運營管理事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所有商鋪位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方同意租賃上述商鋪，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3丙方同意擔任運營方，負責商鋪的運營管理，包括但不限于品牌推廣、顧客服務、市場營銷等。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，每月租金為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）。

2.3丙方應確保租金的及時收取，并按時將租金支付給甲方。

三、運營方責任與權利

3.1丙方作為運營方，負責商鋪的運營管理，確保商鋪的正常運營和品牌形象。

3.2丙方有權根據市場情況調整經營策略，提升商鋪的業績。

3.3丙方有權對乙方進行經營指導和培訓，提升乙方的經營能力。

3.4丙方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有商鋪的獨立經營權，有權自主決定經營內容和服務項目。

4.2乙方有權根據市場需求調整經營策略，提升商鋪的競爭力。

4.3乙方有權要求丙方提供必要的運營支持和服務，包括但不限于品牌推廣、顧客服務、市場營銷等。

4.4乙方應按時支付租金，不得逾期。

4.5乙方應保證商鋪的消防安全、衛生防疫、環境保護等方面的安全。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應確保商鋪的合法使用，不得干涉乙方的正常經營活動。

5.2甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途，影響乙方的經營。

5.3甲方不得要求乙方進行無合理依據的整改或投資。

5.4甲方違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失、解除租賃合同等。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付商鋪或提供必要支持的，應向乙方支付____倍的違約金。

6.2甲方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。

6.3丙方未履行運營管理職責，導致商鋪出現經營問題的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方身份證復印件

6.乙方開戶銀行信息