別墅門面合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買位于________________的別墅門面，該別墅門面位于________________，土地證號為________________，房產證號為________________。

二、賣方是該別墅門面的合法所有權人，并愿意將上述別墅門面出售給買方。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于________________的別墅門面，土地證號為________________，房產證號為________________。

1.2買方同意按照本合同約定購買上述別墅門面。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________日內，向賣方支付合同總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.3剩余合同總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：________________），買方應在別墅門面交接手續辦理完畢后________日內一次性支付給賣方。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內，將上述別墅門面交付給甲方。

3.2甲方應在乙方交付別墅門面后________日內，對別墅門面進行驗收。如甲方在驗收期內對別墅門面提出異議，乙方應在________日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1乙方應負責辦理本合同標的涉及的各項稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

4.2買方應在合同約定的期限內，向賣方支付上述稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若賣方未按約定時間交付別墅門面，應向買方支付合同總價款的_________%作為違約金。

5.3若買方未按約定時間支付合同價款，應向賣方支付合同總價款的_________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地證復印件

2.房產證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買位于________________的別墅門面，該別墅門面位于________________，土地證號為________________，房產證號為________________。

二、賣方是該別墅門面的合法所有權人，但鑒于買方資金需求，賣方同意由擔保方提供擔保，以確保買方能夠順利購買該別墅門面。

三、三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于________________的別墅門面，土地證號為________________，房產證號為________________。

1.2買方同意按照本合同約定購買上述別墅門面。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________日內，向賣方支付合同總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.3剩余合同總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：________________），買方應在別墅門面交接手續辦理完畢后________日內一次性支付給賣方。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方同意在本合同項下為買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：________________）。

3.2擔保方有權要求賣方在合同約定的交付期限內將別墅門面交付給買方。

3.3擔保方有權在買方未按約定支付剩余合同價款的情況下，要求賣方履行交付義務。

3.4擔保方有權在買方違約時，行使代位權，即直接向賣方追償。

四、買方權益

4.1買方享有在合同約定的交付期限內接收別墅門面的權利。

4.2買方享有在賣方違約時，要求賣方或擔保方承擔違約責任的權利。

4.3買方享有在合同履行過程中，對別墅門面的合理使用權利。

4.4買方享有在合同履行完畢后，取得別墅門面所有權的權利。

五、賣方責任與限制

5.1賣方應確保所售別墅門面的所有權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2賣方應在合同約定的交付期限內將別墅門面交付給買方。

5.3賣方不得在合同履行期間將別墅門面抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

5.4賣方在買方支付全部合同價款前，不得擅自使用或處置別墅門面。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若賣方未按約定時間交付別墅門面，應向買方支付合同總價款的_________%作為違約金。

6.3若買方未按約定時間支付合同價款，應向賣方支付合同總價款的_________%作為違約金。

6.4擔保方在買方違約時未履行擔保義務，應向買方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障買方的合法權益，確保買方能夠順利獲得別墅門面。擔保方的加入，為買方提供了額外的信任保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中享有主導地位，確保了其在交易中的權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，保障了自己的利益，同時也通過限制賣方的違約行為，維護了交易的穩定性和公平性。甲方的主導地位，有利于確保交易的順利進行，實現雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買位于________________的商鋪，該商鋪位于________________，土地證號為________________，房產證號為________________。

二、賣方是該商鋪的合法所有權人，但鑒于買方資金周轉需求，賣方同意接受擔保方的擔保，以確保交易順利完成。

三、三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于________________的商鋪，土地證號為________________，房產證號為________________。

1.2買方同意按照本合同約定購買上述商鋪。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________日內，向賣方支付合同總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.3剩余合同總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：________________），買方應在商鋪交接手續辦理完畢后________日內一次性支付給賣方。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方同意在本合同項下為買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：________________）。

3.2擔保方有權要求買方按照合同約定支付剩余款項。

3.3擔保方有權在買方違約時，行使代位權，即直接向賣方追償。

四、賣方權益

4.1賣方享有在合同約定的交付期限內接收買方支付剩余款項的權利。

4.2賣方享有在買方支付全部合同價款后，取得商鋪所有權的權利。

4.3賣方享有在合同履行過程中，對商鋪的合理使用權利。

4.4賣方享有在合同履行完畢后，要求買方辦理過戶手續的權利。

五、買方責任與限制

5.1買方應確保在合同約定的交付期限內支付剩余合同價款。

5.2買方不得在合同履行期間將商鋪抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

5.3買方在支付全部合同價款前，不得擅自使用或處置商鋪。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若買方未按約定時間支付剩余款項，應向賣方支付合同總價款的_________%作為違約金。

6.3若賣方未按約定時間交付商鋪，應向買方支付合同總價款的_________%作為違約金。

6.4擔保方在買方違約時未履行擔保義務，應向賣方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作