公寓運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的運(yùn)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方所擁有的公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)、租賃、物業(yè)管理等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為轉(zhuǎn)讓定金，剩余轉(zhuǎn)讓款于公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)正式移交后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)正式移交之日起計(jì)算，至__________年__________月__________日止。

四、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

4.1甲方應(yīng)向乙方提供公寓運(yùn)營(yíng)所需的全部資料，包括但不限于：

（1）公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）公寓的租賃合同；

（3）公寓的維修保養(yǎng)記錄；

（4）公寓的物業(yè)管理合同；

（5）其他與公寓運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件。

4.2甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。

五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供公寓運(yùn)營(yíng)所需的全部資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.公寓租賃合同；

3.公寓維修保養(yǎng)記錄；

4.公寓物業(yè)管理合同；

5.其他與公寓運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的運(yùn)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方參與，就甲方將公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方所擁有的公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)、租賃、物業(yè)管理等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為轉(zhuǎn)讓定金，剩余轉(zhuǎn)讓款于公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)正式移交后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方角色及責(zé)任

3.1丙方作為第三方參與方，對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓過程及公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)的交接負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，并對(duì)轉(zhuǎn)讓過程中的違規(guī)行為提出警告或制止。

3.3丙方有權(quán)參與公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)的交接儀式，并對(duì)交接過程中的問題提出解決方案。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，享有對(duì)公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)的完整決策權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公寓運(yùn)營(yíng)管理。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在公寓運(yùn)營(yíng)過程中，保障公寓的安全、舒適、環(huán)保，提升公寓的整體品質(zhì)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報(bào)公寓運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃情況、維修保養(yǎng)記錄等。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定進(jìn)行公寓運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)公寓運(yùn)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。

5.3乙方應(yīng)確保公寓運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及公寓住戶的合理需求。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方如未按約定進(jìn)行公寓運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致公寓品質(zhì)下降或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與，旨在保障甲方權(quán)益，監(jiān)督公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)的交接過程，確保公寓運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9.2丙方的介入有助于降低甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的透明度和公正性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過轉(zhuǎn)讓公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，提高公寓運(yùn)營(yíng)效益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于保障公寓運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量，提升公寓的整體品質(zhì)，滿足住戶需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方參與，就乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的是甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公空間等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每月__________日支付人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方角色及責(zé)任

3.1丙方作為第三方參與方，對(duì)本合同租賃過程及商業(yè)地產(chǎn)的交付使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，并對(duì)租賃過程中的違規(guī)行為提出警告或制止。

3.3丙方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的交付使用儀式，并對(duì)交付過程中的問題提出解決方案。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合租賃合同約定的使用要求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境安全、舒適。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用，并保證其符合租賃合同的約定。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于裝修支持、廣告宣傳等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或續(xù)租權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)資源。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3甲方如未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義