劃撥土地房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地及房屋出售給乙方，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋的基本情況

1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________________

1.2土地坐落：__________________________

1.3土地面積：__________________________（平方米）

1.4土地用途：__________________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________

1.6房屋坐落：__________________________

1.7房屋面積：__________________________（平方米）

1.8房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：甲方擁有的位于__________________________的土地及房屋。

2.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將上述土地及房屋交付給乙方。

4.2交付方式：__________________________

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同項(xiàng)下所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如甲方未按時(shí)交付土地及房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地及房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，現(xiàn)三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋的基本情況

1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________________

1.2土地坐落：__________________________

1.3土地面積：__________________________（平方米）

1.4土地用途：__________________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________

1.6房屋坐落：__________________________

1.7房屋面積：__________________________（平方米）

1.8房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：甲方擁有的位于__________________________的土地及房屋。

2.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.3丙方保證在乙方未按時(shí)付款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將上述土地及房屋交付給乙方。

4.2交付方式：__________________________

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同項(xiàng)下所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付土地及房屋前完成所有稅費(fèi)繳納。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)付款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

7.2乙方如未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方保證在乙方未按時(shí)付款的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）付款憑證；

（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方能夠按照合同約定及時(shí)收到款項(xiàng)，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的土地及房屋，丙方同意為乙方的付款能力提供擔(dān)保，現(xiàn)三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋的基本情況

1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________________

1.2土地坐落：__________________________

1.3土地面積：__________________________（平方米）

1.4土地用途：__________________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________

1.6房屋坐落：__________________________

1.7房屋面積：__________________________（平方米）

1.8房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：甲方擁有的位于__________________________的土地及房屋。

2.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.3丙方保證在乙方未按時(shí)付款的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將上述土地及房屋交付給乙方。

4.2交付方式：__________________________

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同項(xiàng)下所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地及房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證土地及房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方支付違約金。

6.4乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

7.2甲方如未保證土地及房屋的權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方如未提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.4丙方保證在乙方未按時(shí)付款的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.5丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）付款憑證；

（5