農村平房拍賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的農村平房，乙方愿意將上述房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1乙方位于__________的農村平房，以下簡稱“標的房產”，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權清晰，無權屬糾紛，無抵押、查封等情況。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及入住時間

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應按照約定時間入住。

四、稅費承擔

4.1標的房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房地產權證復印件

8.2房產測繪報告復印件

8.3相關稅費繳納證明復印件

8.4雙方身份證復印件

8.5本合同簽訂日期前的房產維修記錄

8.6雙方簽字（或蓋章）的補充協議（如有）

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：

乙方（出賣人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的農村平房，乙方愿意將上述房產出售給甲方，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1乙方位于__________的農村平房，以下簡稱“標的房產”，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權清晰，無權屬糾紛，無抵押、查封等情況。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及入住時間

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應按照約定時間入住。

四、稅費承擔

4.1標的房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

五、丙方責任及權利

5.1丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔保。

5.2丙方有權要求乙方在合同約定的交付期限內完成標的房產的交付。

5.3若乙方未按約定交付標的房產，丙方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

5.4丙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方違約時，代為履行甲方應承擔的義務。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在支付房款前，有權要求乙方提供標的房產的產權證明文件、房產測繪報告等文件。

6.2甲方在支付房款后，有權要求乙方協助辦理標的房產的過戶手續。

6.3甲方在入住標的房產后，如發現標的房產存在質量問題，有權要求乙方進行維修或賠償。

6.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2若乙方在標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況時，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自改變標的房產的結構和用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。

10.2甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權益，增加了多種利益條款，確保在交易過程中自身權益不受侵害。

10.3本合同以甲方權益為主導，旨在通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（出賣人）：

甲方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方有意向出售位于__________的農村平房，甲方有意向購買該房產，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1乙方位于__________的農村平房，以下簡稱“標的房產”，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權清晰，無權屬糾紛，無抵押、查封等情況。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及入住時間

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應按照約定時間入住。

四、稅費承擔

4.1標的房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

五、丙方責任及權利

5.1丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔保。

5.2丙方有權要求甲方在合同約定的支付房款期限內完成支付。

5.3若甲方未按約定支付房款，丙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

5.4丙方有權要求乙方在合同約定的交付期限內完成標的房產的交付。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在交付標的房產前，有權要求甲方提供支付房款的證明文件。

6.2乙方在交付標的房產后，有權要求甲方按照約定入住并使用標的房產。

6.3乙方有權要求丙方在甲方違約時，履行擔保責任，確保乙方的權益得到保障。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

7.2若甲方在支付房款后，未按約定入住標的房產，乙方有權要求甲方支付租金，并承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得擅自改變標的房產的結構和用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結