前期物業接管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將某物業項目（以下簡稱“物業”）前期物業管理權委托乙方進行接管事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業概述

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業類型：____________________

1.4物業總面積：____________________

1.5物業權屬：____________________

二、接管范圍及期限

2.1乙方負責接管物業的期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.2乙方在接管期限內，應全面負責物業的日常管理、維護、修繕、安保等工作。

三、接管條件

3.1甲方應確保物業權屬清晰，無任何爭議。

3.2甲方應向乙方提供物業的權屬證明、相關技術資料、物業管理規章制度等。

3.3甲方應配合乙方進行接管工作，包括但不限于提供相關手續、辦理物業交接手續等。

四、接管費用及支付方式

4.1乙方接管物業所需費用由甲方承擔。

4.2接管費用包括但不限于以下內容：

（1）接管期間的人工費用；

（2）接管期間的水、電、氣等能源費用；

（3）接管期間的物業管理費用；

（4）接管期間的維修保養費用；

（5）接管期間的安保費用；

（6）接管期間的綠化養護費用；

（7）接管期間的其他相關費用。

4.3接管費用支付方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起五日內，向乙方支付接管費用的____________________；

（2）接管期間，甲方應按月向乙方支付接管費用的____________________；

（3）接管期限屆滿后，甲方應向乙方支付接管費用的____________________。

五、接管后的責任劃分

5.1乙方在接管期間，應對物業的安全、環保、消防等方面負責。

5.2乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規章制度，對物業進行管理。

5.3乙方應確保物業的設施設備正常運行，如發生故障，應及時維修。

5.4乙方應確保物業的安全、秩序，防止發生安全事故。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付接管費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付接管費用的____________________。

6.3乙方未按約定履行接管責任的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.3附件：

（1）物業權屬證明；

（2）物業管理規章制度；

（3）其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業項目的所有權人，為確保物業項目（以下簡稱“物業”）在前期接管階段的順利進行，甲方同意將物業前期物業管理權委托給乙方（以下簡稱“乙方”）進行接管。同時，為保障甲方的權益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管方，對物業接管過程進行監督和管理。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概述

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業類型：____________________

1.4物業總面積：____________________

1.5物業權屬：____________________

二、第三方主體

2.1丙方作為監管方，負責對物業接管過程進行監督和管理，確保乙方履行接管職責。

2.2丙方有權對乙方的工作進行審查，提出意見和建議。

2.3丙方應具備相關資質，確保其監管工作的專業性和公正性。

三、接管范圍及期限

3.1乙方負責接管物業的期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

3.2乙方在接管期限內，應全面負責物業的日常管理、維護、修繕、安保等工作。

四、接管條件

4.1甲方應確保物業權屬清晰，無任何爭議。

4.2甲方應向乙方提供物業的權屬證明、相關技術資料、物業管理規章制度等。

4.3甲方應配合乙方進行接管工作，包括但不限于提供相關手續、辦理物業交接手續等。

五、接管費用及支付方式

5.1乙方接管物業所需費用由甲方承擔。

5.2接管費用包括但不限于以下內容：

（1）接管期間的人工費用；

（2）接管期間的水、電、氣等能源費用；

（3）接管期間的物業管理費用；

（4）接管期間的維修保養費用；

（5）接管期間的安保費用；

（6）接管期間的綠化養護費用；

（7）接管期間的其他相關費用。

5.3接管費用支付方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起五日內，向乙方支付接管費用的____________________；

（2）接管期間，甲方應按月向乙方支付接管費用的____________________；

（3）接管期限屆滿后，甲方應向乙方支付接管費用的____________________。

六、甲方權益

6.1甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，包括但不限于接管進度、費用使用情況等。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定，及時解決物業接管過程中出現的問題。

6.3甲方有權要求乙方提供接管工作的詳細報告，包括但不限于接管進度、費用使用情況、存在問題及解決方案等。

6.4甲方有權根據接管工作的實際情況，調整接管費用。

七、乙方責任及權利

7.1乙方應按照合同約定，全面負責物業的日常管理、維護、修繕、安保等工作。

7.2乙方有權要求甲方按照合同約定，提供接管工作所需的各項支持。

7.3乙方有權要求丙方對接管工作進行監督和指導。

八、丙方責任及權利

8.1丙方應按照合同約定，對乙方的工作進行監督和管理，確保乙方履行接管職責。

8.2丙方有權對乙方的工作提出意見和建議。

8.3丙方有權要求乙方提供接管工作的詳細報告。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方未按約定支付接管費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付接管費用的____________________。

9.3乙方未按約定履行接管責任的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。

9.4丙方未履行監管職責的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.3附件：

（1）物業權屬證明；

（2）物業管理規章制度；

（3）其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為監管方，保障甲方權益，確保物業接管工作順利進行。

2.提高接管工作的透明度和公正性，降低潛在風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業所有權人，有權對接管工作進行監督和管理，確保物業順利交接。

2.甲方通過調整接管費用，保障自身利益最大化。

3.甲方在接管過程中，有權要求乙方和丙方提供必要支持，確保物業接管工作高效完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理服務公司，接受甲方（以下簡稱“甲方”）的委托，對某住宅小區（以下簡稱“小區”）進行物業管理服務。為確保物業管理服務的質量，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監理方，對乙方的工作進行監督。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、小區概述

1.1小區名稱：____________________

1.2小區地址：____________________

1.3小區類型：住宅小區

1.4小區總建筑面積：____________________

1.5小區權屬：____________________

二、第三方主體

2.1丙方作為監理方，負責對乙方的小區物業管理服務進行監督和評估。

2.2丙方有權對乙方的工作進行審查，提出意見和建議。

2.3丙方應具備相關資質，確保其監理工作的專業性和公正性。

三、物業管理服務范圍及期限

3.1乙方負責小區的物業管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、社區活動等。

3.2乙方提供物業管理服務的期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資料，包括但不限于小區規劃圖、業主信息、物業設施清單等。

4.2乙方有權根據物業管理服務需要，調整物業管理方案和收費標準。

4.3乙方有權在物業管理服務過程中，根據實際情況調整服務人員和工作安排。

五、監理方責任及權利

5.1丙方負責對乙方的小區物業管理服務進行定期和不定期的監督檢查。

5.2丙方有權要求乙方提供物業管理服務的相關資料和報告。

5.3丙方有權對乙方的工作提出改進建議和整改要求。

六、甲方責任

6.1甲方應確保提供乙方開展物業管理服務所需的必要條件，包括但不限于物業設施設備的正常運行、業主信息等。

6.2甲方應配合乙方的工作，及時處理物業管理過程中出現的問題。

6.3甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____________________。

7.3乙方未按約定履行物業管理服務責任的，應向丙方支付違約金，違約金為____________________。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）小區規劃圖；

（2）業主信息；

（3）物業設施清單；

（4）其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目