BF——2023——0206

北京市建設工程監理協議

委托人：

監理人：

項目名稱：

協議編號：

北京市住房和城鎮建設委員會

北京市工商行政管理局

二。一四年四月制定

第一部分協議協議書

委托人（全稱）：____________________________________________

監理人（全稱）：____________________________________________

根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵照平等、

自愿、公平和誠實信用原則，雙方就下述工程委托監理與有關服務事項協商一致，簽訂本協議。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點：；

3.工程規模：;

4.工程范圍：；

5.工程概算投資額或建筑安裝工程費：。

二、詞語定義

協議協議書中有關詞語的含義與協議通用條款中的定義與解釋相似。

三、構成協議的文獻

1.協議協議書；

2.中標告知書（合用干招標工程）或委托書（合用于非招標工程）；

3.投標函及投標函附錄;

4.投標文獻中的擬投入監理與有關服務人員、設備計劃、監理大綱及有關服務方案（合用于

招標工程）或監理與有關服務提議書（合用于非招標工程

5.協議專用條款；

6.協議通用條款；

7.本工程合用的監理與有關服務有關的規范、規程，及其他協議文獻。

協議簽訂后，雙方依法簽訂H勺補充協議也是協議文獻日勺構成部分。

四、總監理工程師

總監理丁程師姓名：，身份證號碼：，

注冊號：。

五、簽約酬金與賠償費用

（~）簽約酬金（大寫）：元（￥）。

包括：

1.監理酬金：O

2.有關服務酬金：o

其中：

（1）保修期服務酬金：o

（2）其他有關服務酬金：。

（二）委托人不提供或部分提供對應的人員、房屋、資料、設備、設施時的賠償費用（大寫）：

元（￥）。

六、期限

1.監理期限：

自年一月—日始，至年一月—日止；合計一天。

2.有關服務期限：

（1）保修期服務期限自實際竣工日期至年一月一日止。

（2）其他有關服務期限自年—月—日始，至年一月一日止。

七、雙方承諾

1.監理人向委托人承諾，按照協議約定提供監理與有關服務。

2.委托人向監理人承諾，按照協議約定提供對應口勺人員、房屋、資料、設備、設施，并按照

協議約定支付酬金。

八、協議簽訂

1.簽訂時間：年月日。

2.簽訂地點：o

3.協議一式份，具有同等法律效力，雙方各執份。

委托人：（蓋章）監理人：（蓋章）

營業執照號：營業執照號：

資質證書編號：__________________

住所:_________________________住所：__________________________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：______________________

法定代表人或其委托法定代表人或其委托

代理人：（簽字）________________代理人：（簽字）________________

開戶銀行：_____________________開戶銀行：______________________

賬號：_________________________賬號：__________________________

**

電子郵箱：_____________________電子郵箱：______________________

第二部分協議通用條款

1.一般約定

1.1詞語定義

除根據上下文另故意義或協議專用條款另有約定外，協議中口勺下列名詞和用語應當具有

本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照協議約定實行監理與有關服務的建設工程。

1.1.2“協議”是指協議協議書、中標告知書（合用于招標工程）、投標文獻中的投標

函及投標函附錄、擬投入監理與有關服務人員、設備及監理大綱及有關服務方案（合用于招

標工程）或監理與有關服務提議書（合用于非招標工程）、協議專用條款、協議通用條款以

及其他協議文獻。

1.1.3“委托人”是指協議協議書中指明，委托監理與有關服務H勺當事人，及其合法的

繼承人或受讓人。

1.1.4“監理人”是指協議協議書中指明，具有對應資質的，提供監理與有關服務II勺當

事人，及其合法日勺繼承人，

1.1.5“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂施工協議的當事人，及其合法的繼承

人。當有關服務包括勘察、設計等有關服務時，承包人包括與委托人簽訂勘察、設計等有關

協議的當事人及其合法的繼承人。

1.1.6“監理”是指監理人根據法律法規、工程建設原則、勘察設計文獻及協議，在施

工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對協議、信息進行管理，對工程建設有關方

日勺關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定及協議約定職責口勺服務活動。

1.1.7“有關服務”是指監理人按照協議約定提供的施工階段監理以外的其他服務，包

括保修期提供H勺服務等。

“正常工作”是指協議簽訂時約定的I監理人在監理與有關服務期限和范圍內的工作。

1.1.9“附加工作”是指協議約定正常工作以外日勺監理人工作。

“項目監理與有關服務機構”是指監理人派駐本工程負責履行協議的組織機構。

1.1.11"總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行協議、

主持項目監理與有關服務機構工作的注冊監理工程師。

1.1.12“委托人代表”是指由委托人任命的，在委托授權范圍內代表委托人行使協議

約定的權利并履行約定義務的委托代理人。

1.1.13“酬金”是指監理人履行協議義務，委托人按照協議約定給付監理人的金額.

1.1.14“正常工作酬金”是指監理人完畢正常工作，委托人應當給付監理人并在協議

協議書中載明H勺簽約酬金額。

1.1.15“附加工作酬金”是指監理人完畢附加工作，委托人應當給付監理人口勺金額。

1.1.16“賠償費用”是指委托人不提供或部分提供對應的人員、房屋、資料、設備、

設施時應當賠償的費用。

1.1.17“一方”是指委托人或監理人；“雙方”是指委托人和監理人；“第三方”是指

除委托人和監理人以外的有關方。

1.1.18“書面形式”是指信件和數據電文（包括電報、電傳、、電子數據互換和電

子郵件）等可以有形地體現所載內容H勺形式。

1.1.19“監理與有關服務期限”是指協議協議書中約定的監理人提供監理與有關服務

的期限。

1.1.20“天”是指第一天零時至第二天零時的J時間。

1.1.21“不可抗力”是指委托人和監理人在簽訂本協議步不可預見，在工程施工過程

中不可防止發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷

亂、暴亂、戰爭和專用條款約定日勺其他情形。

1.2解釋

協議使用中文書寫、解釋和闡明。如協議專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應

當以中文為準。

1.3協議文獻構成與解釋次序

構成協議H勺下列文獻彼此應當互相解釋、互為闡明。除協議專用條款另有約定外，協議

文獻的解釋次序如下：

（1）協議協議書：

（2）中標告知書（合用于招標工程）或委托書（合用于非招標工程）；

（3）投標函及投標函附錄；

（4）投標文獻中口勺擬投入監理與有關服務人員、設備計劃、監理大綱及有關服務方案

（合用于招標工程）或監理與有關服務提議書（合用于非招標工程）；

（5）協議專用條款；

（6）協議通用條款；

（7）本工程合用H勺監理與有關服務有關日勺規范、規程，及其他協議文獻。

雙方簽訂H勺補充協議勺其他文獻發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文獻，以最新簽

訂的為準，但招標工程的補充協議不得背離協議歐I實質性內容。

1.4告知

與協議有關U勺告知均應當采用書面形式，并在送達充?方時生效，收件人應當簽收或答復。

1.5保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實行工程有關的第三方所提供的保密

資料，保密事項及保密期限在協議專用條款中約定。

1.6著作權

監理人對其編制的I文獻擁有著作權。

監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與有關服務的資料。除協議專用條款另有約定

外，假如監理人在協議履行期間及協議終止后兩年內出版波及本工程的有關監理與有關服務

的資料，應當征得委托人的同意。

2.監理人的義務

2.1監理與有關服務的工程范圍和服務內容

2.1.1監理與有關服務的工程范圍在協議專用條款中約定。

2.1.2除協議專用條款另有約定外，監理內容指監理人根據法律法規、工程建設原則、

勘察設計文獻及協議，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對協議、信息進

行管理，對工程建設有關方口勺關系進行協調，并履行法定及協議約定日勺建設工程安全生產管

理職責。

2.1.3除協議專用條款另有約定外，委托人委托的下列內容，應當作為監理有關服務內

容:

2.1.3.1保修期內定期回訪，調杳和確認缺陷原因及責任，檢杳缺陷修復質量；

委托人規定監理人外出考察；

委托人規定監理人進行的材料和設備檢測；

委托人規定監理人組織有關征詢論證會以及聘任有關專家；

2.1.3.5其他有關服務口勺內容在協議專用條款中約定。

2.2監理與有關服務根據

2.2.1監理根據包括：

（1）合用的法律、法規及部門規章；

（2）與工程有關的原則;

（3）工程設計及有關文獻；

（4）協議及委托人與第三方簽訂的與實行工程有關的其他協議；

（5）國家及本市監理服務規范、規程。

雙方可根據工程的行業特點，在協議專用條款中補充約定詳細監理根據。

2.2.2有關服務根據在協議專用條款中約定。

2.3項目監理與有關服務機構和人員

2.3.1監理人應當根據協議約定組建滿足工作需要的項目監理與有關服務機構，配置必

要的檢測設備,項目監理與有關服務機構的重要人員應當具有對應的資格條件。

2.3.2協議履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應當保持相對穩定，以保證

監理工作正常進行。

2.3.3監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理與有關服務機構人員。監理人更

換總監理工程師時，應當提前7天向委托人書面匯報，經委托人同意后方可更換；監理人更

換項目監理與有關服務其他監理人員，應當以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。

2.3.4監理人應當及時更換有下列情形之一的監理人員：

（1）不能勝任崗位職責的：

（2）嚴重違反職業道德H勺；

（3）有嚴重過錯行為H勺；

（4）有違法行為不能履行職責的；

（5）涉嫌犯罪的；

（6）協議專用條款約定的其他情形。

2.3.5委托人有權規定監理人更換不能勝任本職工作的項目監理與有關服務機構人員。

2.4履行職責

監理人應當遵照職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律、法規、工程建設有關原則及

協議履行職責。

2.4.1在協議約定的監理與有關服務范圍內，委托人和承包人提出H勺意見和規定，監理

人應當及時處置并答復。當委托人與承包人之間發生協議爭議時，監理人應當協調委托人、

承包人協商處理。

2.4.2當委托人與承包人之間H勺協議爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人

應當提供必要的證明資料,

2.4.3監理人應當在協議專用條款約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂協議

的I變更事宜。假如變更超過授權范圍，應當以書面形式報委托人同意。

在緊急狀況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人同意

時，應當在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

2.4.4除協議專用條款另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有

權規定承包人予以更換。

2.4.5監理人在實行監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當規定承包人整改；狀

況嚴重的，應當規定承包人臨時停止施工，并及時匯報委托人。承包人拒不整改或者不停止

施工的J,監理人應當及時向有關主管部門匯報。

2.5遵法誠信

監理人及其工作人員不得從與實行工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。

2.6保險

監理人應當按法律、法規規定，為派駐現場日勺監理與有關服務機構人員辦理有關保險,

保證現場監理人員FI勺安全，

2.7提交匯報

監理人應當按協議專用條款約定日勺種類、時間和份數向委托人提交監理與有關服務日勺匯

報。

2.8文獻資料

在協議履行期內，監理人應當在現場保留工作所用時圖紙、匯報及記錄監理T.作歐有關

文獻。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關文獻歸檔。

2.9使用委托人的財產

監理人免費使用協議專用條款中約定的由委托人提供日勺人員、房屋、設備、設施。除協

議專用條款另有約定外，委托人提供的設備、設施屬于委托人歐J財產，監理人應當妥善使用

和保管，在協議終止時將這些設備、設施的清單提交委行人，并按協議專用條款約定的時間

和方式移交。

3.委托人的J義務

3.1告知

委托人應當在委托人與承包人簽訂日勺協議中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理

與有關服務機構的權限。如有變更，應當及時告知承包人。

3.2提供資料

委托人應當按照協議專用條款約定，免費向監理人提供與工程有關口勺資料。在協議履行

過程中，委托人應當及時向監理人提供與工程有關的最新資料。

3.3提供工作條件

委托人應當為監理人完畢監理與有關服務提供必要的條件。

3.3.1委托人應當按押協議專用條款約定，提供對應的人員、房屋、設備、設施，供監

理人免費使用。如委托人不提供或部分提供對應的人員、房屋、資料、設備、設施時應當進

行賠償。

委托人應當負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行協議提供必要的外部條

件。

3.4委托人代表

委托人應當授權一名熟悉工程狀況的代表，負責與監理人聯絡。委托人應將委托人代表

的姓名和職責書面告知監理人，當委托人更換委托人代表時，應當提前7天告知監理人。

委托人代表口勺姓名在協議專用條款中明確。

3.5委托人意見或規定

在協議約定的監理和有關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或規定應當告知

監理人，由監理人向承包人發出對應指令。

3.6答復

委托人應當在協議專用條款約定日勺時間內，對監理人以書面形式提交并規定做出決定口勺

事宜，予以書面答復。逾期未答復H勺，視為委托人承認。

3.7支付

委托人應當按協議約定，向監理人支付酬金。

3.8合理化提議的獎勵

監理人在服務過程中提出的合理化提議，使委托人獲得經濟效益於J,委托人應當予以獎

勵。獎勵金額確實定措施在協議專用條款中約定。

3.9保障監理人的權利

委托人應當保證監理人為履行協議而正常行使協議授予I向對工程的監督、管理對應權利。

4.違約

4.1監理人的違約

監理人11勺違約情形

4.1.1.1監理人明確表達或者以行為表明不履行協議義務，或履行義務不符合約定；

4.1.1.2監理人違反協議的約定，將監理與有關服務的任何部分轉讓或分包；

4.1.1.3違反協議專用條款約定日勺其他情形。

4.1.2監理人的違約責任

4.1.2.1監理人違反協議約定，在第6.3款約定的時間內，拒絕改正日勺，委托人有權解

除協議；

.2因監理人違反本協議約定給委托人導致損失小J,監理人應當賠償委托人損失。賠償

金額確實定措施在協議專用條款中約定。監理人承擔部分賠償責任歐I,其承擔賠償金額由雙

方協商確定。

4.2委托人的違約

4.2.1委托人的違約情形

4.2.1.1明確表達或者以行為表明不履行協議義務，或履行義務不符合約定；

4.2.1.2未按協議約定支付酬金；

4.2.1.3違反協議專用條款約定U勺其他情形。

4.2.2委托人的違約費任

4.2.2.1委托人違反協議的約定并導致監理人的經濟損失，應當向監理人賠償，賠償金

額確實定措施在協議專用條款中約定。

委托人未能按期支付酬金超過28天，應當支付逾期付款利息，監理人可根據第6.3.2

項解除協議，逾期付款利息按下述措施確定：

逾期付款利息=當期應付酬金總額X中國人民銀行公布的同期同類貸款利率X遲延支

付天數

4.3除外責任

因非監理人的原因，且監理人無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等導致

的損失，監理人不承擔違約責任。

因不可抗力導致協議所有或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而導致U勺損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除協議專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。

5.2首付款

除協議專用條款另有約定外，委托人應當在雙方簽訂協議后14天內向監理人支付首付

款，額度為簽約監理酬金的20'

5.3中期支付

5.3.1監理酬金

委托人采用總價平均、分期支付的方式按月向監理人支付監理酬金。詳細支付方式在

協議專用條款中約定。

5.3.2有關服務酬金

有關服務酬金按協議約定口勺人工口費用，根據實際工作時間支付。詳細支付方式在協

議專用條款中約定。

5.3.3附加工作酬金

附加工作酬金經雙方確定后按月支付。詳細支付方式在協議專用條款中約定。

5.3.4賠償費用

賠償費用的支付措施在協議專用條款中約定。

5.3.5合理化提議獎勵

監理人提出合理化提議獎勵金額H勺支付措施在協議專用條款中約定。

5.3.6竣工支付

工程竣工驗收時，委托人合計支付"勺酬金比例應當不少于協議約定酬金總和的90%o

如委托人未按約定支付，監理人可不簽訂工程竣工驗收及移交竣工文獻。

5.3.7支付申請

監理人應當在協議約定的每個支付周期結束后的7天內，以書面形式向委托人提交支

付申請書。支付申請書應當闡明當期應付酬金和費用總額及細目、金額。

支付申請書應當包括如下內容：

(1)截至本次付款周期應當支付的酬金；

(2)根據第4.1、4.2款確定H勺違約金和賠償金；

(3)根據第5.3.4項約定的賠償費用;

（4）根據第5.3.5項約定應當支付的合理化提議獎勵;

（5）根據第6.2款應當增長或扣減的變更金額；

（6）根據協議應當增長和扣減的其他金額。

5.3.8支付時限

除協議專用條款另有約定外，委托人應當在收到監理支付申請后7天內予以審批，在

批復后14天內向監理人支付酬金。

5.4有爭議部分的付款

委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后7

天內，以書面形式向監理人發出異議告知。無異議部分H勺款項應當按期支付，有異議部分的

款項按第7公約定辦理。

5.5結算

工程竣工后，監理與有關服務結算價款根據本協議文獻約定的結算措施進行調整，并于

工程竣工結算后28天內一次性支付剩余監理與有關服務酬金。

6.協議生效、變更與終止

6.1生效

除法律另有規定或協議專用條款另有約定外，委托人和監理人H勺法定代表人或其授權代

理人在協議協議書上簽字并蓋單位章后協議生效。

6.2變更

6.2.1附加工作

除協議專用條款另有約定外，在履行協議過程中發生如下情形之一，視為附加工作，委

托人應向監理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金確實定措

施為：

a.因非監理人原因工程工期延長，按下列措施確定：

附加工作酬金=增長日勺監理與有關服務時間（天）X正常工作酬金+協議協議書約定的

監理與有關服務期限（天）

b.實際狀況發生變化導致履行中口勺協議所有或部分中斷，監理人完畢善后工作以及恢

復服務前準備工作日勺工作酬金按下列措施確定：

附加工作酬金=善后或準備工作的時間（天）X正常工作酬金：協議協議書約定的監理

與有關服務期限（天）

6.2.1.1除不可抗力外，因非監理人原因，工程工期延長；

6.2.1.2因非監理人原因監理與有關服務受到延誤或阻礙或暫停；

6.2.1.3實際狀況發生變化，使監理人不能完畢所有或部分工作，監理人進行善后工作

以及恢復服務準備工作，監理人用于恢復服務的時間不得超過28天；

6.2.1.4監理與有關服務內容增長，附加工作酬金應當按照增長H勺內容占正常工作范圍

內監理與有關服務內容的比例計算，詳細比例由雙方根據增長的內容通過協商確定。

6.2.2辦議簽訂后，遇有與工程有關的法律、法規、原則頒布或修訂口勺，雙方應當遵照

執行。由此引起監理與有關服務H勺范圍、時間、酬金變化的，雙方應當通過協商進行對應調

整。

6.2.3因非監理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費）增長，正常工作酬金應當按如

下措施調整:

正常工作酬金增長額=工程投資（建筑安裝T程費）增長額X正常工作酬金+工程概算

投資額（建筑安裝工程費）

6.2.4因非監理人原因工程投資額（建筑安裝工程費）減少，正常工作酬金應當按如下

措施調整：正常工作酬金減少額=工程投資（建筑安裝工程費）減少額X正常T.作酬金+工

程概算投資額（建筑安裝，程費）。因非監埋人原因監埋與有關服務內容減少，正常，作酬

金應作對應調整，調整減少金額按照減少的內容占正常工作范圍內監理與有關服務內容H勺比

例計算，詳細比例由雙方根據減少II勺內容通過協商確定。

工程投資額（建筑安裝工程費）或監理與有關服務內容未發生變化，工程提前竣工，不減少

監理人酬金。

6.2.5任何一方提出變更祈求時，雙方經協商一致后可進行變更。

6.3暫停履行與解除

6.3.1委托人發出告知

當監理人發生第4.1.1項狀況時，委托人應當告知監理人限期改正。若委托人在發出告

知后7天內沒有收到監理人書面形式口勺合理解釋，則可在7天內發出解除協議的J告知，自告

知抵達監理人時協議解除，

6.3.2監理人發出告知

當委托人發生下列狀況時，監理人可向委托人發出解除協議的告知，白告知抵達委托人

時協議解除，委托人應當將監理與有關服務的酬金支付至協議解除F1。

6.3.2.1監理人在協議專用條款中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按協議約

定應付的酬金，可向委托人發出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監理

人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發出暫停工作的告知并可自行暫停所有或部

分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人

可發出解除協議的告知。

6.3.2.2在協議有效期內，因非監理人的原因導致工程施工所有或部分暫停，委托人可

以書面形式告知監理人規定暫停所有或部分工作。監理人應當立即安排停止工作，并將開支

減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受B勺損失應當由委托人予以賠償。

暫停部分監理與有關服務且暫停時間超過182天，監理人可發出解除協議約定的該部分

義務的告知；暫停所有工作且暫停時間超過182天，監理人可發出解除協議的告知。

6.3.3雙方協商一致

在協議有效期內，由丁雙方無法預見和控制U勺原因導致協議所有或部分無法繼續履行或

繼續履行已無意義，經雙方協商--致，可以解除協議或監理人的部分義務。在解除之前，監

理人應當作出合理安排，使開支減至最小。

因解除協議或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的狀

況外，應當由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協商確定。

6.3.4不可抗力導致協議暫停或解除

因不可抗力致使協議不能履行或只能部分履行時，一方應當立即書面告知另一方，暫停

或解除協議。

6.4終止

6.4.1下列條件之一成就時，協議權利義務即告終止：

（1）按第6.3款約定雙方解除協議；

（2）監理人完畢協議約定的所有工作。

協議權利義務終止后，協議約定的有關結算、清理、爭議處理方式的條款仍然有效。

7.爭議處理

7.1協商

雙方應當本著誠信原則協商處理彼此間的爭議。

7.2調解

假如雙方不能在14天內或雙方約定的其他時間內處理協議爭議，可以將其提交給協議

專用條款約定口勺或事后達到協議選定H勺調解人進行調解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權不經調解直接向協議專用條款約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人

民法院提起訴訟。

第三部分協議專用條款

1.定義與解釋

1.3協議文獻構成與解釋次序

1.3構成協議文獻日勺其他文獻：__________L_____________________________________o

1.5保密

委托人申明口勺保密事項和期限：不得在本工程竣工之口前對外泄露委托人提供口勺多種資

料及委托人代表姓名及聯絡方式：期限：簽訂監理協議之F1起至本工程竣工驗收合格之FI止。

監理人申明的保密事項和期限：不得在本工程竣工之日前對外泄露監理人對本工程編制

的所有文獻及本工程監理人員IJ勺姓名及聯絡方式；期限：簽訂監理協議之H起至本工程竣工

驗收合格之口止。

第三方申明的保密事項和期限：不得在本工程竣工之日前對外泄露第三方提供的有關

工程資料及第三方管理機構人員的姓名及聯絡方式：期限：簽訂協議之F1起至本工程竣工驗

收合格之日止。

2.監理人義務

2.1監理與有關服務的工程范圍和服務內容

監理與有關服務的工程范圍包括：施工階段歐J監理，詳細包括對建設工程投資、質量、

進度、造價進行控制，對協議、信息進行管理，對工程建設有關方的關系進行協調，并履行

法定及協議約定的建設工程安全生產管理職責。

2.1.3.5其他有關服務的內容:

2.2監理與有關服務根據

2.2.1監理根據:/o

2.2.2有關服務根據：國家及地方有關工程建設的法律、法規、工程建設"勺技術規程、

原則和規范。經同意的工程項目H勺前提條件簽訂協議、設計圖紙。

2.3項目監理與有關服務機構和人員

2.3.4更換監理人員的其他情形：監理人未按投標文獻承諾派駐監理人員。

2.4履行職責

2.4.3對監理人的授權范圍：按照施丁協議約定時內容執行.

在波及工程延期1天內和（或）金額0萬元內U勺變更,監理人不需請示委

托人即可向承包人公布變更告知。

2.7提交匯報

監理人應當提交匯報刊種類（包括監理規劃、監理月報及約定的專題匯報）、時間和份

數：

①監理規劃：在簽訂本工程監理協議并收到本工程施工協議及本工程設計文獻后14日

內提交；

②監理月報：編制周期為上月26F1到木月25FI,在下月7月前提交：

③由監理人組織召開的會議（含監理例會、專題JJ也例會）紀要：在會議后48個小時

內提交；

④監理竣工驗收匯報在竣工驗收后7日內提交；

上述文獻均提交1份，若委托人臨時有特殊規定，按委托人規定執行。

2.9使用委托人的財產

委托人提供的人員、房屋、設備、設施:/O

由委托人提供的房屋、設備、設施的所有權屬于:/O

在協議終止后，監理人應當在天內移交委托人免費提供的設備、設施，移交的

方式和時間為:/。

3.委托人義務

3.2提供資料

委托人免費向監理人提供與工程有關的資料：工程動工批件、施工圖紙、工程招標文獻

笠。

3.4委托人代表

委托人代表為：/0

3.6答復

委托人同意在天內，對監理人書面提交并規定作出決定的事宜予以書面答復。

3.8合理化提議的獎勵

監理人提出合理化提議的獎勵金額按下列措施確定：

獎勵金額=工程投資節省額X獎勵金額的比率：

獎勵金額H勺比率為1機

4.違約

4.1監理人的違約

4.1.1.3監理人違約藥其他情形：①未經委托人同意，監理人私自更換總監理工程師和

專業監理工程師；②監理人在責任期內未認真履行職責，使工程質量、進度、造價、安全發

生問題，給委托人導致經濟損失。

4.1.2.2監理人賠償金額按下列措施確定：①對于監理人私自更換總監理工程師和專

業監理工程師的行為（指給委托人導致經濟損失的行為），應進行賠償；②由于監理人在責

任期內失職，給委托人導致損失，應進行賠償，賠償損失［合計賠償額不超過監理酬勞總數

（扣稅）］：賠償金二宜.接經濟損失X酬勞比率（扣除稅金）。

4.2委托人的違約

4.2.1.3委托人違約的其他情形：/o

4.2.2.1委托人賠償金額按下列措施確定：賠償損失［合計賠償額不超過監理酬勞總數

（扣稅）］=宜.接經濟損失X酬勞比率（扣除稅金）。

5.支付

5.2首付款

委托人應在雙方簽訂協議后3（）后內向監理人支付簽約監理酬金H勺3（）%作為首付款。

5.3.中期支付

5.3.1監理酬金

監理酬金詳細支付方式：從監理單位進場工作至工程竣工驗收合格且結算評審完畢后,

根據發改價格【2023】670號文獻和評審后日勺成果進行重新計算，委托人向監理人支付計算

后剩余所有監理酬金。

5.3.2有關服務酬金

有關服務酬金詳細支付方式：/o

5.3.3附加工作酬金

附加工作酬金詳細支付方式：/O

5.3.4賠償費用

賠償費用的支付措施：/。

5.3.5合理化提議獎勵

合理化提議獎勵的支付措施：/。

7.爭議處理

7.2調解

協議爭議進行調解時，可提交/（調解人）進行調解。

7.3仲裁或訴訟

協議爭議日勺最終處理方式為下列第（2）種方式1：

（1）提請仲裁委員會進行仲裁。

（2）向北京市平谷區人民法院提起訴訟。

8.補充條款

8.1監理費按照《建設工程監理與有關服務收費管理規定》（發改價格[2023]67。號）

計算，不過不超過規定的收費原則范圍。

8.2監理單位未按規定及時審核、審批有關工程款項，以及私自處理工程變更（含設計

變更），且導致損失口勺，監理單位承擔對應日勺損失。

8.3監理人員應遵守職業操守，在工程監理過程中違反規定、徇私舞弊等，監理單位承

擔對應責任；導致損失的，監理單位承擔對應的損失.

附件一：工程監理廉政責任書

工程項目名稱：_________________________________________

工程項目地址：_________________________________________

建設單位（甲方）：____________________________________

監理單位（乙方）：____________________________________

為加強工程建設中的廉政建設，規范工程建設監理委托與被委托雙方H勺各項活動，防止

發生多種謀取不合法利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家

有關工程建設H勺法律法規和廉政建設責任制規定，特簽訂本廉政責任書。

第一條甲乙雙方的責任

（一）應嚴格遵守國家有關市場準入、項目招標投標、工程建設、工程監理和市場活動

的有關法律、法規，有關攻策，以及廉政建設的各項規定。

（二）嚴格執行建設工程項目監理協議文獻，自覺按協議辦事。

（二）業務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明R勺原則（除法律法規另右規定

者外），不得為獲取不合法的利益，損害國家、集體和右方利益，不得違反工程建設管理、

施工安裝的規章制度。

（四）發現對方在業務活動中有違規、違紀、違法行為的I,應及時提醒對方，情節嚴

重的，應向其上級主管部門或紀檢監察、司法等有關機關舉報。

第二條甲方的責任

甲方的領導和從事該建設工程項目的工作人員在工程建設的事前、事中、事后應遵守如

下規定：

（-）不準向乙方和有關單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、珍貴物品和好處費、

感謝費等。

（-）不準在乙方和有關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用。

（三）不準規定、暗示或接受乙方和有關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女H勺

工作安排以及出國（境）、旅游等提供以便。

（四）不準參與有也許影響公正執行公務的乙方和有關單位的宴請、健身、娛樂等活動。

（五）不準向乙方和有關單位簡介或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程項目協議有關

的監理分包項目等活動。不準向乙方和有關單位簡介或為配偶、子女、親屬參與同項目工程

協議有關R勺設備、材料、工程分包、勞務等經濟活動。不得以任何理由向乙方和有關單位推

薦分包單位和規定購置與項H工程協議規定以外的材料、設備等。

第三條乙方的責任

應與甲方和有關單位保持正常H勺業務交往，按照有關法律法規和程序開展業務工作，嚴

格執行工程建設口勺方針、玫策，尤其是有關勘察設計、建筑施工安裝的強制性原則和規范,

以及監理法規，認真履行監理職責，并遵守如下規定:

（一）不準以任何理由向甲方和有關單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證

券、珍貴物品及回扣、好處費、感謝費等。

（二）不準以任何理由為甲方和有關單位報銷應由對方或個人支付日勺費用。

（三）不準接受或暗示為甲方、有關單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作

安排以及出國（境）、旅游等提供以便。

（四）不準違反協議約定而使用甲方、有關單位提供的通信、交通工具和高檔辦公用品。

（五）不準以任何理由為甲方、有關單位或個人組織有也許影響公正執行公務H勺宴請、

健身、娛樂等活動。

第四條違約責任

（-）甲方工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權限，根據有關

法律法規和規定予以黨紀、政紀處分或組織處理;涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；

給乙方單位導致經濟損失的，應予以賠償。

（-）乙方工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權限，根據有關

法律法規和規定予以黨紀、政紀處分或組織處理;涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；

給甲方單位導致經濟損失的，應予以賠償。

第五條本責任書作為工程監理協議的附件，與工程監理協議具有同等法律效力。經雙

方簽訂后立即生效。

第六條本責任書的有效期為雙方簽訂之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。

第七條本責任書一式四份，由甲乙雙方各執一份，送交甲乙雙方H勺監督單位各一份。

（本頁無正文）

甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

年月日年月日

甲方監督單位（蓋章）乙方監督單位（蓋章）

年月日年月日

附件二：北京市建設工程監理單位法定代表人授權書

北京市建設工程

監理單位法定代表人授權書

茲授權（姓名）擔任（工程名稱監理單位的項目負責人，對該

工程項H的監理工作實行組織管理，根據國家和北京市有關法律法規及原則規范履行職責，

并依法對該工程項目在設計使用年限內的工程質量承擔對應終身責任。

法定代表人承擔被授權人在授權范圍內履行職責產生的法律責任。本授權書自授權之口

起生效。

被授權人基本狀況

姓名身份證編號

戶籍所在地

編號類別

注冊證書

專業期限

備注

被授權人簽字:

授權單位名稱（公章）:

法定代表人（簽字）：

授權日期：年月日

附件三:北京市建設工程監理單位項目負責人工程質量終身責任承諾

書

北京市建設工程監理單位

項目負責人工程質量終身責任

承

諾

書

工程名稱:

監理單位：一

法定代表人:

項目負責人:

承諾人信息

姓名身份證編號

戶籍所在地

注冊編號類別

證書專業期限

備注

填寫闡明

一、木