2025年房地產經紀人職業(yè)資格考試模擬試卷全真試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題要求：每題只有一個正確答案，請選擇正確答案。1.房地產經紀活動中的“買方代理”是指：A.協助賣方尋找合適的買方B.協助買方尋找合適的房源C.協助買方與賣方進行價格談判D.協助賣方進行價格談判2.房地產經紀機構設立分支機構，應當向分支機構所在地的工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。下列關于分支機構登記要求的說法中，錯誤的是：A.分支機構應當以設立分支機構的房地產經紀機構的名義進行經營活動B.分支機構應當符合房地產經紀機構設立的最低注冊資本要求C.分支機構的經營范圍應當與設立分支機構的房地產經紀機構的經營范圍一致D.分支機構的法定代表人應當具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格3.下列關于房地產交易稅費的說法中，正確的是：A.房地產交易稅費是指在房地產交易過程中，由買賣雙方共同承擔的稅費B.房地產交易稅費是指由買方單獨承擔的稅費C.房地產交易稅費是指由賣方單獨承擔的稅費D.房地產交易稅費是指在房地產交易過程中，由政府征收的各種稅費4.下列關于房地產經紀合同的說法中，錯誤的是：A.房地產經紀合同是指房地產經紀機構與委托人之間簽訂的具有法律約束力的合同B.房地產經紀合同應當采取書面形式C.房地產經紀合同中應當明確約定經紀服務的內容、費用、違約責任等內容D.房地產經紀合同可以口頭約定5.下列關于房地產經紀服務費用的說法中，正確的是：A.房地產經紀服務費用由房地產經紀機構自行確定B.房地產經紀服務費用由委托人自行承擔C.房地產經紀服務費用由買賣雙方按照約定承擔D.房地產經紀服務費用由政府統一規(guī)定6.下列關于房地產經紀人員職業(yè)素養(yǎng)的說法中，正確的是：A.房地產經紀人員應當具備較高的學歷和專業(yè)知識B.房地產經紀人員應當具備良好的職業(yè)道德和誠信意識C.房地產經紀人員應當具備較強的溝通能力和談判技巧D.以上都是7.下列關于房地產經紀人員職業(yè)道德的說法中，錯誤的是：A.房地產經紀人員應當遵循誠實守信原則B.房地產經紀人員應當維護委托人合法權益C.房地產經紀人員可以接受不正當利益D.房地產經紀人員應當保守商業(yè)秘密8.下列關于房地產經紀人員職業(yè)資格的說法中，正確的是：A.房地產經紀人員職業(yè)資格分為初級、中級、高級三個等級B.房地產經紀人員職業(yè)資格考試由國務院住房與城鄉(xiāng)建設主管部門負責組織C.房地產經紀人員職業(yè)資格考試合格者，頒發(fā)房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書D.以上都是9.下列關于房地產經紀人員繼續(xù)教育的說法中，正確的是：A.房地產經紀人員繼續(xù)教育由房地產經紀機構統一組織B.房地產經紀人員繼續(xù)教育可以由個人自行參加C.房地產經紀人員繼續(xù)教育分為必修課和選修課D.以上都是10.下列關于房地產經紀機構監(jiān)管的說法中，正確的是：A.房地產經紀機構監(jiān)管由國務院住房與城鄉(xiāng)建設主管部門負責B.房地產經紀機構監(jiān)管分為日常監(jiān)管和專項監(jiān)管C.房地產經紀機構違反法律法規(guī)，將受到相應的處罰D.以上都是二、多選題要求：每題至少有兩個正確答案，請選擇所有正確答案。1.房地產經紀機構設立分支機構應當具備以下條件：A.具有符合規(guī)定的注冊資本B.具有符合規(guī)定的經營場所C.具有符合規(guī)定的組織機構D.具有符合規(guī)定的房地產經紀人員E.具有符合規(guī)定的經營范圍2.房地產經紀服務內容包括：A.房地產市場調查B.房地產信息發(fā)布C.房地產交易代理D.房地產租賃代理E.房地產評估3.房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范包括：A.誠實守信B.公平競爭C.守法經營D.保守秘密E.尊重他人4.房地產經紀服務費用包括：A.傭金B(yǎng).稅費C.其他費用D.優(yōu)惠費用E.代理費用5.房地產經紀人員職業(yè)資格考試科目包括：A.房地產基礎知識B.房地產法律法規(guī)C.房地產經紀業(yè)務D.房地產經紀職業(yè)道德E.房地產經紀業(yè)務實踐四、判斷題要求：判斷下列說法是否正確，正確的請在括號內填寫“√”，錯誤的請在括號內填寫“×”。1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀合同時，有權要求委托人提供真實、準確、完整的房地產信息。（）2.房地產經紀機構在經營活動中，可以自行制定服務費用標準。（）3.房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，發(fā)現委托人提供的房地產信息有虛假記載、誤導性陳述的，應當及時告知委托人并終止經紀活動。（）4.房地產經紀人員有權要求委托人支付經紀服務費用，無論成交與否。（）5.房地產經紀機構設立分支機構，應當取得分支機構所在地的房地產經紀機構備案證明。（）6.房地產經紀人員可以接受委托人的不正當利益，只要不影響其職業(yè)道德即可。（）7.房地產經紀人員不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。（）8.房地產經紀人員有權拒絕接受不符合法律法規(guī)的房地產經紀業(yè)務。（）9.房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)準則。（）10.房地產經紀人員不得利用職務之便謀取不正當利益。（）五、簡答題要求：簡要回答下列問題。1.簡述房地產經紀人員在簽訂房地產經紀合同時，應當注意哪些事項。2.簡述房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，應當如何維護委托人合法權益。3.簡述房地產經紀機構設立分支機構應當具備哪些條件。六、論述題要求：結合實際情況，論述房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，如何提高服務質量。本次試卷答案如下：一、單選題1.B解析：房地產經紀活動中的“買方代理”是指協助買方尋找合適的房源。2.B解析：分支機構應當符合設立分支機構的房地產經紀機構的最低注冊資本要求。3.D解析：房地產交易稅費是指在房地產交易過程中，由政府征收的各種稅費。4.D解析：房地產經紀合同應當采取書面形式，不能口頭約定。5.C解析：房地產經紀服務費用由買賣雙方按照約定承擔。6.D解析：房地產經紀人員應當具備較高的學歷和專業(yè)知識、良好的職業(yè)道德和誠信意識、較強的溝通能力和談判技巧。7.C解析：房地產經紀人員應當保守商業(yè)秘密，不能接受不正當利益。8.D解析：房地產經紀人員職業(yè)資格考試合格者，頒發(fā)房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書。9.D解析：房地產經紀人員繼續(xù)教育可以由個人自行參加，也可以由房地產經紀機構統一組織。10.D解析：房地產經紀機構監(jiān)管分為日常監(jiān)管和專項監(jiān)管，房地產經紀機構違反法律法規(guī)，將受到相應的處罰。二、多選題1.A,B,C,D,E解析：分支機構設立應當具備符合規(guī)定的注冊資本、經營場所、組織機構、房地產經紀人員和經營范圍。2.A,B,C,D解析：房地產經紀服務內容包括房地產市場調查、房地產信息發(fā)布、房地產交易代理和房地產租賃代理。3.A,B,C,D,E解析：房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信、公平競爭、守法經營、保守秘密和尊重他人。4.A,B,C,D解析：房地產經紀服務費用包括傭金、稅費、其他費用和優(yōu)惠費用。5.A,B,C,D,E解析：房地產經紀人員職業(yè)資格考試科目包括房地產基礎知識、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務、房地產經紀職業(yè)道德和房地產經紀業(yè)務實踐。三、判斷題1.√解析：房地產經紀人員在簽訂房地產經紀合同時，有權要求委托人提供真實、準確、完整的房地產信息。2.×解析：房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守國家規(guī)定的服務費用標準。3.√解析：房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，發(fā)現委托人提供的房地產信息有虛假記載、誤導性陳述的，應當及時告知委托人并終止經紀活動。4.×解析：房地產經紀人員有權要求委托人支付經紀服務費用，但需在合同中明確約定成交與否的條件。5.√解析：房地產經紀機構設立分支機構，應當取得分支機構所在地的房地產經紀機構備案證明。6.×解析：房地產經紀人員不得接受委托人的不正當利益，應當遵守職業(yè)道德。7.√解析：房地產經紀人員不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。8.√解析：房地產經紀人員有權拒絕接受不符合法律法規(guī)的房地產經紀業(yè)務。9.√解析：房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)準則。10.√解析：房地產經紀人員不得利用職務之便謀取不正當利益。四、簡答題1.解析：房地產經紀人員在簽訂房地產經紀合同時，應當注意的事項包括：審查合同條款的合法性、明確經紀服務內容和費用、約定違約責任、確認合同生效時間等。2.解析：房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)過程中，維護委托人合法權益的方法包括：提供真實、準確的信息、嚴格履行