第第頁合同編號:________房地產管理協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本房地產管理協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方擁有的位于[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”）的管理事宜達成如下協議：1.本協議的目的是明確甲乙雙方在房地產管理方面的權利、義務和責任，確保該房地產的合理利用和維護。2.甲方同意將該房地產的管理權委托給乙方，乙方接受委托，負責對該房地產進行日常管理，確保其正常運營。二、價格、支付方式1.管理服務費用：乙方的管理服務費用為人民幣[管理服務費用數額]元/年。2.支付方式：a.甲方應于每年[具體月份]前，將本年度的管理服務費用一次性支付給乙方。b.支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項劃轉至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號：[乙方銀行賬號]。c.乙方在收到甲方支付的管理服務費用后，應向甲方開具合法有效的稅務發票。3.任何未按時支付的費用，甲方應向乙方支付按日計算的滯納金，滯納金比例為未支付金額的千分之[滯納金比例]。4.若因乙方原因導致管理服務中斷，甲方有權要求乙方退還相應比例的管理服務費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照本協議約定物業管理服務。b.甲方有義務按時支付管理服務費用。c.甲方有義務遵守國家相關法律法規，不得利用該房地產進行非法活動。d.甲方有義務在發現乙方管理服務不符合約定時，及時通知乙方，并給予乙方合理期限予以改正。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照本協議約定收取管理服務費用。b.乙方有義務按照國家法律法規和本協議約定，對甲方的房地產進行合法、合規的管理。c.乙方有義務在甲方發現問題時，及時采取措施予以解決。d.乙方有義務定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。e.乙方有義務在管理過程中，保障甲方及其合法使用者的合法權益。f.乙方有義務在物業管理過程中，確保安全、消防、環保等方面的合規性。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方承諾的服務應達到行業標準，確保房地產的安全、衛生和整潔。b.乙方應定期對房地產進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行。c.乙方應確保消防、安防等系統處于良好狀態，保障甲方及其使用者的安全。d.乙方應在發現任何可能影響房地產安全、使用的問題時，立即通知甲方，并采取必要措施予以解決。2.服務內容：a.乙方應全面的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。b.乙方應負責協調和監督第三方服務者，確保其服務質量符合要求。c.乙方應定期對物業管理區域進行巡查，及時發現并解決各類問題。d.乙方應設立客服熱線，及時響應甲方及使用者的咨詢和投訴，并在規定時間內給予答復和處理。3.服務標準：a.乙方應按照國家有關物業管理服務標準執行，確保服務質量。b.乙方應制定詳細的服務流程和操作規范，確保服務的一致性和規范性。c.乙方應定期對服務人員進行培訓，提高其專業素質和服務水平。五、履行與變更1.履行：a.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。b.雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。c.甲方應在協議約定的支付期限內支付管理服務費用。d.乙方應在收到甲方支付的費用后，按照協議約定物業管理服務。2.變更：a.雙方如需對本協議內容進行變更，應書面協商一致，并簽訂補充協議。b.任何變更不得影響本協議的合法性、有效性，且不得損害第三方的合法權益。c.任何變更協議應作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。d.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的任何條款。六、保密條款1.雙方對本協議內容、甲方的房地產信息、乙方的管理服務方法和技術秘密負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協議內容或相關商業秘密。3.保密期限自本協議生效之日起至協議終止后[具體期限]，或至保密信息不再構成商業秘密時止。4.在保密期限內，如因法律法規要求或司法、行政機關強制披露，或為維護自身合法權益而不得不披露信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施確保披露信息的安全。5.雙方承諾在保密期限內，未經對方同意，不利用對方的保密信息從事任何與對方利益相沖突的活動。6.本保密條款的約定不影響雙方根據法律法規享有的權利和承擔的義務。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁適用[仲裁規則名稱]。4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構提起訴訟。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規定外，本協議的履行不受影響。6.雙方同意，在爭議解決期間，應繼續履行本協議中未涉及爭議部分的條款。7.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。3.如本協議任何條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準，但本協議的其余條款仍然有效。4.本協議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。5.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的有效期滿或雙方書面協商一致解除時終止。6.本協議的未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的條款內容。8.雙方在履行本協議過程中產生的所有費用，除本協議另有約定外，均由各自承擔。9.雙方應遵守國家法律法規，不得利用本協議進行任何違法活動。九、合同簽署1.本協議經甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。2.甲方授權代表（簽字）：[甲方授權代表姓名]，職務：[甲方授