2025物業(yè)租賃合同變更本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號為的《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，就原合同的部分條款進行變更，達成如下協(xié)議：第一條變更事項1.1租賃期限雙方同意將原合同中約定的租賃期限變更為：自年月日起至年月日止。1.2租金及費用調(diào)整根據(jù)市場行情和實際情況，雙方協(xié)商一致，對租金及其他相關(guān)費用進行如下調(diào)整：租金標準由每月人民幣元（大寫：）變更為人民幣元（大寫：）。物業(yè)管理費、水電費等其他費用的承擔方式保持不變/具體費用詳見附件。1.3租賃面積調(diào)整雙方同意將原合同中約定的租賃面積變更為：平方米，其中計租面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米（如有）。第二條租賃物的使用與管理2.1用途變更乙方承諾在租賃期內(nèi)嚴格按照原合同及本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.2維修責任雙方明確，租賃期間租賃物業(yè)的日常維護和修繕由負責（甲方/乙方），費用由承擔（甲方/乙方）。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，修復(fù)費用由乙方承擔。2.3安全責任乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用，并在承租期間負責相關(guān)安全設(shè)備的維護和更新。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的租賃物業(yè)，并保證其合法性及可出租性。（2）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時通知乙方整改。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，并在退租時保持其完好狀態(tài)（正常折舊除外）。第四條違約責任4.1甲方的違約責任如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法按約定條件交付，或提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.2乙方的違約責任如乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租/分租（如有），甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可采取停水停電等措施；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他條款6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代原合同中與此相關(guān)的條款。6.3原合同中的其他條款（除本協(xié)議變更部分外）繼續(xù)有效。6.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年