2025房屋所有權(quán)擔(dān)保借款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（貸款人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保物所有人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因需要向甲方借款，并自愿以位于的房屋所有權(quán)作為擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為房屋所有權(quán)擔(dān)保借款合同（以下簡稱“本合同”），各方同意按照本合同的條款和條件進行借款及擔(dān)保。1.2本合同中的術(shù)語：“借款”指乙方向甲方借入的款項。“擔(dān)保物”指丙方擁有的位于的房屋，其權(quán)屬證明為（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：）。“貸款人”指甲方。“借款人”指乙方。“擔(dān)保人”指丙方。第二條借款金額與期限2.1甲方向乙方提供借款本金人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款本金”。2.2借款期限為年，自起至止。具體借款發(fā)放日以甲方實際支付之日為準(zhǔn)。2.3借款利率為%，利息按方式計算，具體支付方式見本合同第六條。第三條擔(dān)保物的描述3.1擔(dān)保物為丙方所有的位于（地址：）的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，建筑面積為平方米。3.2丙方保證其對擔(dān)保物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。3.3擔(dān)保物評估價值為人民幣元整（￥），作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。第四條擔(dān)保范圍4.1本合同項下的擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金；借款利息；違約金；實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第五條借款發(fā)放與支付5.1甲方向乙方提供借款的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），具體方式由雙方另行約定。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方支付借款本金。5.3借款資金的使用：乙方承諾嚴(yán)格按照借款用途使用資金，不得挪作他用。第六條還款計劃6.1乙方應(yīng)按以下方式分期償還借款：每期還款金額為人民幣元整（￥），其中包括本金和利息；還款日期為每月日，自起至止；一期的還款應(yīng)在借款期限屆滿時一次性結(jié)清。6.2逾期還款：乙方若未能按期償還任何一期款項，則應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期利息，利率為本合同約定利率的基礎(chǔ)上上浮%。第七條擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)7.1若乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分擔(dān)保物，并以所得價款優(yōu)先受償。7.2處分擔(dān)保物時，各方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。若丙方或其他權(quán)利人妨礙甲方行使擔(dān)保權(quán)，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條各方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：要求乙方按期償還借款本金及利息；要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；在乙方或丙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。8.2乙方的義務(wù)：按時足額償還借款本金及利息；不得將借款用于非法用途；如發(fā)生任何可能影響其還款能力的情況（如訴訟、仲裁等），應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。8.3丙方的義務(wù)：確保擔(dān)保物的完整性和所有權(quán)的合法性；配合甲方行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)；不得擅自處分擔(dān)保物或在其上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按時償還任何一期借款本金或利息，則視為違約。違約金為未還部分的%。9.2若丙方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，則丙方應(yīng)賠償造成的全部損失，并支付相當(dāng)于擔(dān)保物價值%的違約金。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關(guān)證明。各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。12.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。簽署甲方（貸款人）：簽署日期：年月日乙方（借款人）：簽署日期：年月